株式会社VOSブランディングの評判・口コミ情報まとめ｜東京23区をメインにリノベ物件を提案する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京都内の駅近物件をメインに事業を展開する「株式会社VOSブランディング」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は東京23区を中心にリノベ物件を扱っており、物件選定から賃貸管理までワンストップで手がけているとのこと。ホテル・シェアハウスも手がけており、そちらに興味を持つ方もいるかもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社VOSブランディングのクチコミ・評判

株式会社VOSブランディングをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。

同社は比較的業歴が浅いため、口コミが集まるには時間がかかるかもしれません。

これだけの情報で同社の良し悪しを判断することは難しいため、以下、筆者の方でまとめた同社の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社VOSブランディングとは

参照:vosbranding

株式会社VOSブランディングは、東京都品川区を拠点に活動している不動産会社です。2018年に創業し、コンサルティングや保険代理事業など、幅広いサービスを展開しています。

ホテル・シェアハウスにも取り組んでいることから、それなりに資金的な体力を持っているように思います。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社VOSブランディングの会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社VOSブランディングが展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。

• 不動産の買取・販売
• リノベーション
• 賃貸・売買仲介
• 賃貸管理
• 不動産コンサルティング
• 損害保険及び生命保険の代理業

同社は東京23区を中心に不動産売買およびリノベーション事業を手がけています。築古物件をリノベーションして再販する事業モデルを採用しているようですね。

また、賃貸管理もワンストップで手がけているようですが、詳細な業務内容は掲載されていないため、この辺りは事前に確認した方が良いでしょう。

株式会社VOSブランディングの4つの強みや特徴

株式会社VOSブランディングの特徴として、以下の4つが挙げられます。

1. 東京23区の駅近物件に厳選している
2. 賃貸管理もワンストップで任せられる
3. リノベーションを主体に提案している
4. ホテル・シェアハウス事業も手がけている

それぞれ詳しく見ていきましょう。

東京23区の駅近物件に厳選している

株式会社VOSブランディングは東京23区の駅近物件を厳選しており、中長期にわたる賃貸需要を見据えて投資家に提案しているとのこと。

しかし、同社の公式サイトを見る限り、販売物件は掲載されていない様子。また、東京は賃貸需要の観点から投資に適しているものの、当然、どんな物件でもよいわけではありません。

セールストークを真に受けず、自分でも調査して投資の妥当性を慎重に判断しましょう。

賃貸管理もワンストップで任せられる

株式会社VOSブランディングは、賃貸管理業務も自社で対応しており、賃料設定や入居者対応、水回りを含む設備管理まで一貫したサポートを行っています。

公式サイトでは、これまでの運営実績で培ったノウハウを活かし、入居率の最大化に努めていると謳っています。

ただし、管理手数料や具体的なプラン内容についての記載は確認できないため、依頼を検討する際は事前に詳細を問い合わせて確認する必要があります。

リノベーションを主体に提案している

株式会社VOSブランディングは築古のリノベ物件を主体に提案しており、取得単価の安さとローン返済期間の短さを売りにしているようです。

公式サイトによれば、物件は東京23区の高需要エリアに厳選しているとのこと。

しかし、リノベーションによって主に向上するのは室内の機能性やデザイン性であり、建物そのものの老朽化リスクが解消されるわけではありません。

築古物件の場合、将来的な修繕コストや適正価格の見極めが難しいリスクも考慮する必要があります。提案を受ける際は内容を鵜呑みにせず、建物全体の状態や周辺状況なども含めて総合的に判断することが重要です。

ホテル・シェアハウス事業も手がけている

株式会社VOSブランディングは、不動産事業の一環としてシェアオフィスやホテルの開発・運営にも取り組んでいます。

ただし、公式サイト上ではこれらの事業に関する詳細な物件情報や運用実績が確認できないため、内容を十分に理解せず安易にチャレンジするのはおすすめできません。通常の住宅系不動産とは運用ノウハウも異なるため、提案を受けた場合は慎重に検討する必要があります。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては不動産投資を「生命保険代わり」と謳って不動産を勧めるケースもありますが、この言葉には十分注意してください。

一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明しているわけです。

団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。

株式会社VOSブランディングについてよくある質問

ここからは、株式会社VOSブランディングに関するよくある質問を紹介していきます。

同社の販売物件は？

同社は販売物件を公開していないため、具体的に知りたい場合は直接確認する必要があります。

賃貸管理の料金プランは？

公式サイトでは、賃貸管理に関する料金プランや具体的な業務内容の詳細は掲載されていません。依頼を検討する場合は、事前に問い合わせて内容を確認することをおすすめします。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトでは、東京都23区を中心に物件を取り扱っていることが明記されています。

株式会社VOSブランディングのまとめ

本記事では、株式会社VOSブランディングの特徴や提供サービス、口コミ状況について詳しく解説しました。

同社は東京都23区の不動産を主軸に事業を展開しており、賃貸管理業務もワンストップで対応しています。また、築古物件のリノベーションやホテル・シェアハウス事業にも取り組んでいます。

ただし、公式サイト上では詳細な物件情報が確認できないため、内容を十分に把握せずに投資を始めるのは避けたほうがよいでしょう。加えて、現時点で公開されている口コミが少なく、物件の販売価格も明示されていないことから、同社を検討する際は事前に情報収集を行う必要があるでしょう。

株式会社VOSブランディングを検討されている方へ

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