株式会社VERUS（ウェールス）の評判・口コミ情報まとめ｜物件の売買・リノベーション・管理をワンストップで提供する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京都を拠点に持つ不動産会社「株式会社VERUS」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は不動産の購入から売却まで一貫して対応しており、リフォームやリノベーション、賃貸管理までワンストップで依頼できる体制です。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社VERUS（ウェールス）のクチコミ・評判

株式会社VESUSをリサーチしたところ、以下のような評価があがっていました。

• 「対応も丁寧でとてもスムーズに物件を決めることができました」
• 「200件以上の物件を比較し、最適な物件を探せた事ありがたく思います」
• 「中々厳しい条件の中でも迅速に柔軟に対応していただき本当に助かりました」

上記を見る限り、同社はサービス品質について一定の評価を得ているようです。

ただ、これだけで同社の良し悪しは判断できませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社VERUS（ウェールス）とは

参照:verus

株式会社VERUSは、東京を拠点に活動する2019年設立の不動産会社です。業歴は比較的浅いものの、不動産販売、リノベーション、管理など幅広い事業を手がけています。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社VERUSの会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社VERUSが展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。

• 不動産売買
• リノベーション
• 賃貸管理　など

同社は不動産売買を中心に事業を展開しており、リフォームやリノベーションについても一貫して対応しています。賃貸管理も依頼可能な体制となっており、投資に必要な基本的な機能は一通り揃っている印象です。

ただし、公式サイト上の情報は限られており、具体的なサービス内容や料金については判断できません。依頼を検討する際は、事前に詳細を確認することをおすすめします。

株式会社VERUS（ウェールス）の4つの強みや特徴

株式会社VERUSの特徴としては、以下の4つが挙げられます。

• 投資家の将来設計を踏まえて物件提案している
• 賃貸管理を手がけている
• リノベーションも依頼できる
• XとInstagramで情報発信している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

投資家の将来設計を踏まえて物件提案している

株式会社VERUSは、投資家の将来設計に合わせた物件提案を行っているそうです。中長期的なキャッシュフローの構築を重視し、一定の条件を満たす不動産に絞って紹介していることを特徴として掲げています。

ただし、公式サイト上では詳細な提案内容や物件情報は確認できないため、現時点で同社の良し悪しを判断することは難しい状況です。

販売物件や価格をチェックするのはもちろん、コンサルティング内容を鵜呑みにせず、自身で投資の妥当性を慎重に判断することが重要です。

賃貸管理を手がけている

株式会社VERUSは賃貸管理も依頼でき、入居者募集・管理や解約業務などを全般的にカバーしているようです。

首都圏のアパート・マンションに幅広く対応している点も強みと謳っていますが、具体的な管理手数料などは記載されていないため、実際の費用対効果は判断できません。

また、設備修繕の範囲・追加費用なども記載がないので、実際に依頼する際はこの辺りを問い合わせたうえで検討するべきしょう。

リノベーションも依頼できる

株式会社VERUSはリノベーション・リフォームも一気通貫で手がけており、自由度の高い設計や資産性の向上、選択肢の増加などをメリットに掲げています。

たしかにリノベーションには同社が言うような利点があるものの、それだけで優良と判断するのはNG。リノベーションによって向上するのは主に室内の機能性やデザイン性であり、築年数が進んだ建物については、構造部分の修繕リスクなども考慮する必要があります。

また、リノベーション物件は適正価格の見極めが難しくなるため、周辺相場や物件状態を十分に調査したうえで、総合的に判断することが重要です。

XとInstagramで情報発信している

株式会社VERUSは、X（旧Twitter）とInstagramで定期的に情報発信を行っており、比較的更新頻度も高いです。

参照：Instagram

社内の活動報告などで同社の様子を知る材料にはなるものの、物件を紹介しているわけではなさそうです。

そのため、あくまで同社の雰囲気を判断する程度に留めた方が良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社のなかには、「生命保険代わり」と謳って不動産を勧めるケースもありますが、この言葉には十分注意してください。

一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明しているわけです。

団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。

株式会社VERUS（ウェールス）についてよくある質問

ここからは、株式会社VERUSに関するよくある質問を紹介していきます。

同社の販売物件は？

公式サイトを見る限り、同社は実績のみ記載しており、販売物件は確認できませんでした。具体的に知りたい場合は直接問い合わせる必要があります。

賃貸管理の料金プランは？

公式サイトに賃貸管理の料金プランなどは掲載されていないようでした。具体的な業務プランも確認できませんから、この辺りは事前に問い合わせた方が良いでしょう。

同社の対応エリアは？

公式サイトによると、同社は東京23区をメインに扱っているようです。

株式会社VERUS（ウェールス）のまとめ

本記事では、株式会社VERUSの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は2019年から事業をスタートし、東京都内の物件を中心に不動産売買を手がけています。賃貸管理やリフォーム・リノベーションにも一貫して対応しており、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。

ただし、公式サイト上では物件の販売価格や料金プランの詳細は確認できないため、依頼を検討する際は事前に情報を収集し、慎重に判断することが重要です。

株式会社VERUS（ウェールス）を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

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  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

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