株式会社アーバネットコーポレーションの評判・口コミ情報まとめ｜東京をメインに自社ブランドを展開する株式市場上場の不動産会社
こんにちは！
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今回は、東京都を拠点に持つ不動産会社「株式会社アーバネットコーポレーション」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は住空間にこだわった自社ブランド「アジールコート」をメインに提供しているよう。自社ブランドを展開しつつグループ会社が賃貸管理も手がけています。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社アーバネットコーポレーションのクチコミ・評判
株式会社アーバネットコーポレーションをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。
同社は創業から25年以上が経過しており、業歴を考えると口コミが1件も上がっていないのはやや気になるところです。
とはいえ、これだけの情報で同社の良し悪しを判断することは難しいため、以下、筆者の方でまとめた同社の特徴なども参考にしてもらえればと思います。
株式会社アーバネットコーポレーションとは
参照：urbanet
株式会社アーバネットコーポレーションは、東京都千代田区を拠点に活動する不動産会社です。1997年に事業をスタートし、自社ブランド「アジールコート」をメインに展開しているとのこと。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社アーバネットコーポレーションの会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社アーバネットコーポレーション （英語表記：URBANET CORPORATION Co., LTD.） |
| 所在地 | 〒100-6035 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号霞が関ビルディング35階 |
| 電話番号 | TEL：03-6550-9160（代表） FAX：03-6550-9162 |
| 設立 | 1997年7月 |
| 発行済株式数 | 32,774,100株（2024年6月末日現在） |
| 資本金 | 29億56百万円（2024年6月末日現在） |
| 代表者 | 服部 信治 |
| 事業内容 | 不動産開発販売 ・都市型賃貸マンションの開発・１棟販売 ・分譲用マンション等の開発・分譲 ・戸建住宅の開発・分譲 ・不動産賃貸業 ・不動産仲介業 など ホテル事業 設計・デザイン監修・施工管理等の業務受託 第二種金融商品取引業 |
| 顧問弁護士 | 篠崎・進土法律事務所 五月女五郎法律事務所 畠山・黒川法律事務所 |
| 免許登録許可 | 一級建築士事務所登録：東京都知事登録第42424号 宅地建物取引業登録：東京都知事（6）第75706号 第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第1178号 |
| 加盟団体 | （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）全国住宅産業協会 （一社）日本建築学会 （一社）東京建築士会 （一社）第二種金融商品取引業協会 |
| 取引銀行 | りそな銀行 三菱UFJ銀行 三井住友銀行 みずほ銀行 きらぼし銀行 東日本銀行 関西みらい銀行 三井住友信託銀行 |
| 会社HP | https://www.urbanet.jp/ |
主な事業内容
株式会社アーバネットコーポレーションが展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。
- 不動産売買
- 不動産開発
- 賃貸管理
- 設計・施工管理などの業務受託 など
同社は自社ブランド「アジールコート」をメインに展開しており、東京を中心に物件を提供しています。グループ会社が賃貸管理に対応する体制です。
また、同社は駅から徒歩10分以内の好立地に絞っている点を強みとして掲げていますが、東京以外にも物件を供給しているようなので、正確な対応エリアについては事前に確認した方が良いでしょう。
株式会社アーバネットコーポレーションの4つの強みや特徴
株式会社アーバネットコーポレーションの特徴としては、以下の4つが挙げられます。
- 東京を中心に好立地を選んでいる
- 自社ブランド「アジールコート」をメインに展開している
- ZEHマンションに取り組んでいる
- グループ会社が賃貸管理を手がけている
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1.東京を中心に好立地を選んでいる
株式会社アーバネットコーポレーションは東京をメインの開発エリアと定めており、駅から徒歩10分以内の好立地に絞っているとのこと。
しかし、過去の施工実績を見ると神奈川の物件も見受けられます。この辺りを踏まえると、東京に限定しているわけではないようですね。
正確な対応エリアは事前に確認して、慎重に検討しましょう。
同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
もし自分で良し悪しがわからない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害の絡まない目線からアドバイスしますよ。
2.自社ブランド「アジールコート」をメインに展開している
株式会社アーバネットコーポレーションは自社ブランド「アジールコート」をメインに展開しています。
掲載された施工実績を見る限り、内装やアクセス性についてもある程度押さえている印象です。
参照：urbanet
ただし、具体的な価格は記載されていないので、肝心の利回りは判断できません。
自社物件は販売価格にいくらでも利益を上乗せできる懸念もあるため、その観点からも注意すべきかなと思います。
3.ZEHマンションに取り組んでいる
株式会社アーバネットコーポレーションは自社ブランドの一つとしてZEH（ゼッチ）マンションを展開しています。
ZEHマンションは「Net Zero Energy House」の略で、簡単に言えば非常にエネルギー効率の良い住宅のこと。高い断熱性や高効率設備、省エネ性能などを備えることで、ゼロエネルギーで暮らせる点を売りにしています。
参照：urbanet
水栓やエアコンといった設備周りだけでなく、物件自体のデザイン性などにもある程度こだわっている印象ですが、ZEHマンションは設備が高性能なぶん、物件価格が通常より割高になります。
省エネ性能を維持するために間取りや窓のデザインが制限されるケースも多く、その辺りを事前に確認してから同社を検討した方が良いかなと思います。
4.グループ会社が賃貸管理を手がけている
株式会社アーバネットコーポレーションではグループ会社が賃貸管理も手がけており、収益性向上の提案などもワンストップで行っているとのこと。
しかし、公式サイトにはそれ以上の情報が掲載されておらず、具体的な業務内容や費用対効果も判断できません。
事前に詳細を確認したうえで判断するべきです。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社の中には不動産投資が「生命保険代わりになる」と謳って勧めてくるケースもありますが、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。
団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
株式会社アーバネットコーポレーションについてよくある質問
ここからは、株式会社アーバネットコーポレーションに関するよくある質問を紹介していきます。
販売物件は確認できる？
公式サイトを見る限り、同社は実績のみ記載しており、販売物件は確認できませんでした。具体的に知りたい場合は直接問い合わせる必要があります。
賃貸管理の料金プランは？
グループ会社の公式サイトに賃貸管理の料金プランなどは掲載されていないようでした。具体的な業務プランも確認できませんから、この辺りは事前に問い合わせた方が良いでしょう。
同社の対応エリアは？
同社は東京が中心と明記しているものの、公式サイトを見る限り東京に限定しているわけではないようでした。実際に依頼する際は、事前に対応エリアを確認したうえで検討してみてください。
株式会社アーバネットコーポレーションのまとめ
本記事では、株式会社アーバネットコーポレーションの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。
同社は自社ブランド「アジールコート」をメインに展開しており、内装やアクセス性についてもある程度押さえている印象です。賃貸需要・人口増加率を考慮して東京をメインに提案しているそうですが、実績を見ると東京以外の物件も見受けられます。
また、物件の販売価格も確認できませんから、同社を検討する際はそのあたりを事前に確認のうえ慎重に判断するようにしてください。
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