株式会社TERA corporationの評判・口コミ情報まとめ｜コンサルティングと賃貸経営サポートを主軸に展開する不動産管理会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都豊島区に拠点を構える、株式会社TERA corporationの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は賃貸管理を中心に、不動産所有者や投資家をサポートしている企業です。ワンストップでの管理業務に加えて、投資家向けのコンサルティングや無料相談も実施しており、ある程度の利便性を備えたサービス体制を整えているようです。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社TERA corporationのクチコミ・評判

株式会社TERA corporationをリサーチしたところ、以下の口コミが見受けられました。

• 「物件案内のアテンド〜契約までスムーズに対応いただきました」
• 「内見から契約まで、担当の方に丁寧かつ親切にご対応いただきました」

上記を見る限り、同社はサービス品質において一定の評価を得ているようです。ただ、これだけで同社の良し悪しは判断できませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社TERA corporationとは

参照:teracorporation

株式会社TERA corporationは、東京都豊島区に本社を構える不動産管理会社で、資本金は1,000万円。賃貸管理をワンストップで手がけるなど、一定のサポート体制を整えているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社TERA corporationの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社TERA corporationは、不動産の賃貸管理業務を主軸にサービスを展開している企業です。

集金代行やトラブル対応にも対応しており、サポート体制に力を入れている様子がうかがえます。

ただし、賃貸管理の具体的な業務内容や料金体系については公式サイトに記載がなく、依頼を検討する際には事前に確認が必要です。

株式会社TERA corporationの4つの強みや特徴

株式会社TERA corporationの特徴として、4つ挙げられます。

1. 賃貸管理をワンストップで対応している
2. コンサルティングを依頼できる
3. 無料相談会を開催している
4. オウンドメディアを運営している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.賃貸管理をワンストップで対応している

株式会社TERA corporationは、賃貸管理業務を主軸に据えており、入居から退去に至るまでの契約対応やトラブル対応なども請け負っているようです。

公式サイトには、賃貸経営の質を重視している旨の記載も見受けられますが、いずれも具体的なサービス内容を明示したものではなく、やや抽象的な印象があります。

そのため、同社を検討する際は、実際の対応範囲や料金体系を事前に確認したうえで、慎重に判断することをおすすめします。

2.コンサルティングを依頼できる

株式会社TERA corporationは、投資家向けのコンサルティングも手がけており、宅地建物取引士や建築士、CFPなどの有資格者が在籍しているようです。相続対策やコスト見直しといった分野についても相談できる体制を整えていることがうかがえます。

ただし、同社はサービスの提供者であると同時に営業主体でもあるため、すべての提案が顧客本位であるとは限りません。利害関係が生じる点を踏まえ、内容の妥当性は自ら確認しながら冷静に判断することが重要です。

3.無料相談会を開催している

株式会社TERA corporationは、投資家のニーズに応じて電話またはメールでの相談を受け付けているようです。無料で問い合わせできる体制は一見ありがたいものの、こうした無料相談には慎重な姿勢も必要です。

個人情報をもとに営業をかけてくる可能性があるほか、面談や手厚い対応のコストがサービス料金に転嫁されているケースも考えられます。情報収集が目的であれば、必ずしもこうした相談窓口に頼る必要はないかもしれません。

4.オウンドメディアを運営している

株式会社TERA corporationは、オウンドメディア「tera-kanri」を通じて、エリアごとの魅力や自社管理物件に関する情報を発信しているようです。

参照：tera-kanri

掲載内容はいずれも情報量が豊富で、不動産投資を検討する際のリサーチには活用できるかもしれません。ただし、最終更新が2023年で止まっており、現在はあまり積極的に運用されていないようです。

情報の鮮度や信頼性には注意が必要なため、鵜呑みにせず、あくまで参考情報のひとつとして扱うのがよいでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては「生命保険代わりになる」と勧めてくる事もありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社TERA corporationについてよくある質問

ここからは、株式会社TERA corporationについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトを見る限り、販売物件については掲載されていませんでした。詳細が気になる方は直接問い合わせましょう。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトに賃貸管理の依頼について記載はありますが、こちらも詳細は確認できませんでした。

同社の対応エリアは？

公式サイトに対応エリアについての記載はありません。詳細を知りたい場合は、直接確認する必要があります。

株式会社TERA corporationのまとめ

本記事では、株式会社TERA corporationの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は不動産管理会社として、契約・集金業務からトラブル対応まで賃貸管理をワンストップで手がけており、投資家向けのコンサルティングや無料相談も提供しているようです。全体として、一定のサービス体制は整っている印象を受けます。

ただし、公式サイト上では管理サービスの詳細が不明瞭であり、オウンドメディアも2023年を最後に更新が止まっている点には注意が必要です。実際に利用を検討する際は、最新情報を確認のうえで慎重に判断することをおすすめします。

株式会社TERA corporationを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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