株式会社シナプスの評判・口コミ情報まとめ｜首都圏・三大都市圏の物件を勧める、FP相談にも対応した不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

本記事では、大阪を拠点に不動産事業を展開する「株式会社シナプス」について詳しく解説します。

同社は首都圏や三大都市圏の投資用マンションを推奨しており、物件の管理業務も手がけているとのこと。生命保険や相続といったライフプランニングも依頼できるようです。

本記事では、そんな同社の会社概要、口コミ・評判などをもとに中立的な目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、首都圏での不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社シナプスとは

参照：syna-pse

株式会社シナプスは2020年創業の不動産会社であり、大阪を拠点に活動しているとのこと。業歴は浅いですが、不動産売買や仲介業務、FP相談など多角的にカバーしているようです。

ここではまず、そんな同社の会社概要と事業内容を確認していきましょう。

会社概要

株式会社シナプスの会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

株式会社シナプスの事業内容は、以下の通りです。

• 投資用不動産売買
• マイホーム売買仲介
• 賃貸仲介
• 賃貸管理
• FP相談&コンサルティング業務　など

同社は投資用不動産だけでなく、マイホームの仲介も手がけているとのこと。ファイナンシャルプランニングも行っているとしています。

また、賃貸管理も同社に依頼できるようですが、具体的な業務内容やプランについては判断できませんでした。マンション経営においては必須と言っても過言ではないので、事前に詳細を確認しておいた方が良いでしょう。

株式会社シナプスの4つの強みや特徴

株式会社シナプスの特徴は、以下の4つです。

1. 首都圏・三大都市圏の投資用マンションを勧めている
2. 賃貸管理も提供している
3. ファイナンシャルプランニングも手がけている
4. マンション経営に関する情報メディアを運営している

それぞれ見ていきましょう。

1.首都圏・三大都市圏の投資用マンションを勧めている

株式会社シナプスは、首都圏、三大都市圏の投資用マンションを勧めているようです。実際にこれらのエリアに絞って物件を提案しているのであれば、低需要な地方より入居者が見つかりやすく、出口戦略も練りやすいでしょう。

ただ、公式サイトを見る限り、具体的な販売物件や利回りなどの実績は確認できませんでした。

また、上記は明確に対応エリアとして名言しているわけではないため、詳細については事前に確認した方が良いでしょう。

2.賃貸管理も提供している

株式会社シナプスは、賃貸管理も提供しています。ただし、対応範囲の詳細が記載されていませんでした。

同社へ賃貸管理の依頼を検討する場合は、最低限以下を実施しているかをチェックしておきましょう。

• 管理業務関連：入居者募集・審査、敷金精算、契約業務など
• メンテナンス関連：入退去に伴う修繕、清掃など
• その他オーナー業務関連：入居審査、家賃集金、入居者・近隣との意見調整、クレーム対応など

なお、具体的な管理手数料については月額賃料の5%程度が相場となるので、その点も合わせて確認してみてください。

3.ファイナンシャルプランニングも手がけている

株式会社シナプスは、不動産投資だけでなくファイナンシャルプランニングも手がけているよう。具体的な内容は以下の通りです。

• 生命保険
• 私的年金
• 相続
• 財産管理　など

投資家のニーズに合わせて提案内容をオーダーメイドしているそうですが、記載を見る限り内容自体はごく一般的なものかなというのが正直なところ。

ファイナンシャルプランナーの在籍人数や経歴なども掲載されていないため、良質なサービスと決めつけず、事前に詳細を確認するようにしましょう。

4.マンション経営に関する情報メディアを運営している

株式会社シナプスは、マンション経営に関する情報メディアも運営しています。

一般的な内容は間違ってなさそうですが、あくまでも同社の集客チャネルの一つですので、すべてを頭から信じ切るのはどうかなと思います。

実際に、不動産投資を「節税対策」や「生命保険代わり」と謳う記事も見受けられるため、あまり鵜呑みにし過ぎず参考程度に留めた方が良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

同社のように、「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社には注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれは物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

株式会社シナプスのクチコミ・評判

株式会社シナプスをリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは確認できませんでした。

同社のサービスの実態を知りたい場合は、実際の営業対応なども踏まえ、総合的に判断してみてください。

株式会社シナプスについてよくある質問

株式会社シナプスについて、よくある質問を抜粋しました。

過去の販売実績は確認できる？

公式サイトを見る限り、過去の販売実績などは確認できませんでした。実際に扱っている物件種別や具体的な利回りなどもわからないので、詳細は事前に問い合わせるようにしましょう。

同社の対応エリアは？

株式会社シナプスは都市部の物件を勧めているようですが、対応エリアとして謳っているわけではなさそうでした。公式サイトだけで確定的な判断はできないので、営業に確認してみるのがおすすめです。

賃貸管理のプランは？

同社はマンションの管理業務も手がけているとのことです。ただ、具体的な業務内容や料金プランは掲載されていないため、詳細が気になる場合は直接聞いてみてください。

なお、近畿・関東の賃貸仲介を行っている旨は明記されているので、入居者募集については依頼できるものと考えて良いかもしれません。

株式会社シナプスのまとめ

今回は、株式会社シナプスの企業情報、サービスの特徴、クチコミ・評判などについて解説しました。

同社は大阪を拠点に不動産事業を展開しており、首都圏・三大都市圏の投資用マンションを勧めているようです。ファイナンシャルプランニングも対応しているそうですが、ホームページを見る限り、ごく一般的な内容にとどまる印象でした。

運営メディアの情報も少し偏ったところがあり、投資の勉強としては参考にしにくいです。また同社は賃貸管理も提供していますが、詳しい業務内容は掲載されていませんでした。実際に同社の利用を検討する際は、料金プランに加えて入居者募集や家賃集金、クレーム対応といった必要性の高い業務に対応しているかを確認しておきましょう。