サカエ建設株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜豊島区の物件を幅広く扱う地元特化の不動産会社
こんにちは！
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41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は、東京都豊島区に拠点を持つ不動産会社「サカエ建設株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は豊島区をメインに土地・建築を手がけており、修理・リフォームも一気通貫で行っているとのこと。また、アパート・マンションなどの管理業務にも対応しているようです。
本記事では、中立的な視点からサービス内容や口コミ・評判などを評価していきます。すでに営業を受けている方や、投資物件に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
サカエ建設株式会社のクチコミ・評判
サカエ建設株式会社をリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは見受けられませんでした。
Googleにはいくつか低評価の口コミが投稿されているものの、いずれも具体性が乏しく、鵜呑みにするのはおすすめできません。
参考程度に留めつつ、以下、筆者がまとめた特徴なども参考にしてもらえればと思います。
サカエ建設株式会社とは
参照:sakae
サカエ建設株式会社は、東京都豊島区を本拠地に展開している老舗の不動産会社です。豊島区をメインに土地・物件を提案しており、管理業務も提供しているとのこと。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
企業概要
サカエ建設株式会社の会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | サカエ建設株式会社 |
| 所在地 | 〒171-0051 東京都豊島区長崎1丁目2-1 |
| 電話番号 | 【本社】 TEL.03-3959-0505 FAX.03-3959-3138 |
| 設立 | 記載なし |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 佐野 光 |
| 事業内容 | 記載なし |
| 免許登録許可 | 東京都知事免許（11）第34706号 |
| 所属団体 | （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| グループ | 記載なし |
| 会社HP | https://www.sakae-kensetsu.jp |
主な事業内容
サカエ建設株式会社の事業内容は以下のとおりです。
- 不動産仲介・売買
- 不動産管理業務
- 不動産開発
- 管理業務
同社は不動産開発や仲介・売買を取り扱うものの、公式サイトを見る限り売買よりも賃貸物件の情報が多い印象でした。
詳細や条件などについては、直接問い合わせて確認しておくのがおすすめです。
サカエ建設株式会社の3つの強みや特徴
サカエ建設株式会社の特徴としては、以下の3つが挙げられます。
- 豊島区をメインに土地・建物を手がけている
- 修理・リフォームもワンストップで手がけている
- アパート・マンションの管理業務も手がけて
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1.豊島区をメインに土地・建物を手がけている
サカエ建設株式会社は豊島区をメインに物件を提案しており、業歴も50年以上を誇るそうですから、豊富な知見が期待できるかもしれません。
また、豊島区はアクセス性が高く、賃貸需要も一定程度見込めるエリアであるため、アパート・マンション・一戸建てなどの新築を含め、投資家にとっては多様な選択肢が想定される地域と言えるでしょう。
とはいえ、立地の良さや地域の人気だけを根拠に判断するのは早計です。物件ごとの利回りや賃貸需要は個別に大きく異なるため、具体的な収支や条件については慎重に確認することが重要です。
なお、公式サイトには賃貸物件の情報が中心で、売買物件や詳細な対応エリアについての記載は限られています。投資目的で検討する場合は、事前に直接問い合わせて確認しておくことをおすすめします。
同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
提案の良し悪しが判断できない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害が絡まないフラットな目線から評価を伝えますよ。
2.修理・リフォームもワンストップで手がけている
サカエ建設株式会社は物件修繕やリフォームもワンストップで手がけているよう。建築工事業の許認可も取得しているようなので、一定のノウハウが期待できます。
ただ、公式サイトにはそれ以上の情報が記載されておらず、現状では良いとも悪いとも判断できません。新築物件の品質を確認するうえでも、事前に施工実績などを提示させた方が良いと思われます。
3.アパート・マンションの管理業務も手がけている
サカエ建設株式会社はアパート・マンションなどの管理にも対応しているとのこと。
ただし、マンション経営では賃料回収や契約代行、投資物件などを業者に任せるのがセオリーですが、公式サイトにはそれらの業務を行なっているかが掲載されておらず、料金プランも確認できません。
同社を検討する際は、この辺りは最低限確認した方が良いかなと思います。
生命保険代わりと言われたら要注意
サカエ建設株式会社は不動産投資を「生命保険代わり」と謳って不動産を勧めているようですが、この言葉には十分注意してください。
一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明しているわけです。
団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
サカエ建設株式会社についてよくある質問
ここからは、サカエ建設株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。
- 同社の物件販売は？
- 賃貸管理は依頼できる？
- 同社の対応エリアは？
それぞれ詳しく見ていきましょう。
同社の販売物件は？
公式サイトに、賃貸物件についてのみ記載されています。売買物件の情報を知りたい場合は、直接問い合わせましょう。
賃貸管理は依頼できる？
公式サイトを見る限り、「物件の管理」に対応している旨は記載されていますが、賃貸管理まで依頼できるかは不明です。詳しい情報を知りたい場合は、営業に問い合わせましょう。
同社の対応エリアは？
豊島区と記載はされていますが、正確な対応エリアは判断できません。
サカエ建設株式会社のまとめ
本記事では、サカエ建設株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。
同社は豊島区をメインに土地・建物を提案しており、マンションやアパートの管理業務の他に修理・リフォームも一気通貫で取り組んでいるとのこと。長年の経営実績に裏打ちされた豊富な選択肢に期待したいところです。
一方で、公式サイトに明記された情報は乏しく、賃貸管理や取り扱いエリアの具体的な範囲は確認できませんでした。もし同社を検討する場合は、この辺りを事前に確認したうえで検討すると良いでしょう。
同社は参考になる口コミが少なく、実態を知るには直接問い合わせる必要があります。直接やりとりしたくない場合は、私に連絡してもらえれば、より詳しく見解をお伝えしますよ。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせて読んでみてください。
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