株式会社レウスの評判・口コミ情報まとめ｜多角的な観点からのサポートとコンサルティングも手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都港区に拠点を構える、株式会社レウスの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は主にマンション・アパートを取り扱う不動産会社で、資産運用プランの提案や専任スタッフによるサポート体制、コーディネーターによる分析支援などを強みとしているようです。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社レウスのクチコミ・評判

株式会社レウスについてリサーチしたところ、以下のような高評価の口コミが見受けられました。

「条件にぴったりで尚且つ安く部屋を見つけることができました」
「仲介を利用したけどシンプルに安くなったし、引っ越すまでしっかりサポートしてくれた」

ただし、これらはいずれも賃貸仲介の利用者による内容と見られ、不動産投資を目的としたユーザーにとっては参考になりにくい側面があります。

口コミだけで企業の良し悪しを判断するのは難しい状況のため、以下に筆者のほうでまとめた同社のサービス内容や提供体制なども踏まえて総合的に検討してもらえればと思います。

株式会社レウスとは

参照:reus

株式会社レウスは東京都港区を拠点とする不動産会社です。2019年に創業し、資本金は約600万円。投資用のマンションやアパートを取り扱っており、物件の紹介をはじめとしたさまざまなサービスで投資家をサポートしているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社レウスの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社レウスの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産販売・売買・仲介
• 新築販売委託
• コンサルティング

同社は投資用マンションやアパートの販売を主軸に、不動産購入に関する各種サポートを提供しているようです。公式サイトでは、専属のコーディネーターや提携先との連携を強みとして打ち出していますが、これらが実際にどのような体制で運用されているか、また投資家にとって中立的な支援となるかどうかは慎重に見極めた方がよいでしょう。

また、コンサルティングもワンストップで依頼できる体制のようですが、こちらについて注意したい点もありますので、後ほど詳しく見ていきたいと思います。

株式会社レウスの4つの強みや特徴

株式会社レウスの特徴として、4つ挙げられます。

1. 3つの要素で投資家をサポートしている
2. マンション・アパートの販売を手がけている
3. コンサルティングを依頼できる
4. 独自基準で人材を選定している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.3つの要素で投資家をサポートしている

株式会社レウスは、資産運用プランの企画や専任のサポート体制、地区ごとの分析を行う専門コーディネーターの存在などを強みとして掲げ、投資家に対して多角的なサポートを行っているようです。

エリアごとに担当者がつき、投資家の資産状況に応じた提案が受けられるとのことですが、だからといってそのまま鵜呑みにするのはおすすめできません。あくまでも同社や提携先は「物件を販売する側」であり、投資家とは利益相反の関係にある点を意識する必要があります。

見た目には専門的で信頼性があるように見えても、最終的な判断は自分で行うことが重要です。

2.マンション・アパートの販売を手がけている

株式会社レウスはマンション・アパートの販売を手がけており、相場状況を踏まえて価格設定を行っているとしています。これは一見すると投資家にとって有利に思えるかもしれませんが、営業トークをそのまま信じるのはおすすめできません。

そもそも、同社の公式サイトには具体的な販売物件や過去の取引事例などが掲載されておらず、情報開示の面では不透明な印象も否めません。自社販売の物件は価格にいくらでも利益を乗せられるため、その観点からも注意すべきでしょう。

3.コンサルティングを依頼できる

株式会社レウスは、完全予約制で資産運用に関するコンサルティングも行っているようです。プロの視点からアドバイスが受けられるという点では、検討材料の一つになるかもしれません。

とはいえ、同社は不動産を販売する立場にある以上、投資家とは利益相反の関係にあることも忘れてはいけません。提案される内容が本当に投資家にとってベストかどうか、自分自身の判断基準を持って冷静に見極める姿勢が必要です。

4.独自基準で人材を選定している

株式会社レウスは、事業上のパートナーや社内スタッフの選定にあたって独自の基準を設けているとされています。選定のための専門スタッフの採用も行っているようで、その点を強みとして打ち出している印象です。

とはいえ、その「独自基準」の中身や実際の事例などは公式サイト上で確認できず、どの程度投資家にとって有益な選定となっているかは不明です。販売物件の情報も非公開であるため、提案の質を見極めるには事前の情報収集が欠かせません。

実際に相談する際は、基準の具体性や実績などを丁寧に確認するようにしましょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社レウスについてよくある質問

ここからは、株式会社レウスについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに販売物件は掲載されていませんでした。詳しく知りたい方は、直接問い合わせる他ないかなと思います。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトを見る限り、賃貸管理の依頼について記載されていませんでした。詳細を知りたい方は、営業に問い合わせてください。

同社の対応エリアは？

公式サイトに対応エリアは記載されていませんでした。

株式会社レウスのまとめ

本記事では、株式会社レウスの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は投資用のマンション・アパートを提案しており、資産運用プランの企画や専門コーディネーターによる地区ごとの分析など、投資家にコミットする姿勢を打ち出しています。

しかし、公式サイトに掲載されている情報が乏しいので、現状では同社を良いとも悪いとも判断できません。利用を検討する場合は直接問い合わせて詳細を確認しましょう。

株式会社レウスを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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