PLAC株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜首都圏での不動産売買をメインに賃貸管理も対応する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京都新宿区に拠点を持つ不動産会社「PLAC株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は首都圏の物件をメインに扱いつつ、投資家の資産形成を目的に管理業務も手がけているとのこと。オンラインベースでセミナーを開催しており、法人向け、賃貸併用住宅など幅広いノウハウを伝えているようです。

本記事では、中立的な視点からサービス内容や口コミ・評判などを評価していきます。すでに営業を受けている方や、投資物件に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

PLAC株式会社のクチコミ・評判

PLAC株式会社をリサーチしたところ、以下のような高評価が見受けられました。

• 「PLACさんなら変な物件は掴まされないと感じたのでお願いすることにしました」
• 「自分では気が付かなかったリスクや問題点などを正直に開示いただき、問題解決に向けて真摯に取り組んでいただきました」
• 「現地確認や行政への問合わせなど、普通の会社だと取りにいかない情報まで拾ってくれて安心感がありました」

上記を見る限り、同社はサービス品質において一定の評価を得ているよう。Googleの口コミを見ても、全体的にポジティブな声が多い印象でした。

とはいえ、これだけで同社の品質を良いと決めつけるのは気が早いでしょう。以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

PLAC株式会社とは

参照:plac

PLAC株式会社は、東京都新宿区に本社を構える不動産会社です。資本金や創業年月日といった基本情報の掲載は見当たらないものの、首都圏を中心とした不動産の取り扱いや管理業務、セミナー開催など、比較的幅広い領域でサービスを展開しているようです。

ここからは、同社の会社概要と具体的な事業内容について、もう少し詳しく見ていきましょう。

会社概要

PLAC株式会社の会社概要は​​以下のとおりです。

主な事業内容

PLAC株式会社の主な事業内容は、以下の4つに分類されます。

• 不動産売買
• 不動産コンサルティング
• 賃貸管理
• セミナー運営

同社は首都圏を中心に不動産売買や賃貸管理を手がけており、コンサルティングまで対応しているようです。

また、賃貸併用住宅などをテーマにしたセミナーも頻繁に開催しているようですが、この点についてはいくつか留意すべきポイントもあるため、のちほど詳しく解説します。

PLAC株式会社の4つの強みや特徴

PLAC株式会社の特徴は、以下の4つが挙げられます。

1. 首都圏の物件を扱っている
2. 物件の管理業務手がけている
3. セミナーを開催している
4. 節税対策と謳っている

それでは、詳しく見ていきましょう。

1.首都圏の物件を扱っている

公式サイトで明文化されていないものの、販売物件ページを見る限り、PLAC株式会社は首都圏をメインに物件を扱っているよう。

参照：plac

特に都心部は賃貸需要やアクセス性の観点から注目されやすい傾向がありますが、詳細な条件は地域によって変わってきますから、物件ごとの見極めは不可欠です。

同社の提案をもとに検討する際も、立地や物件タイプだけで「優良」と判断するのは早計。仮に優位性が見込めるエリアだとしても、最終的には物件そのものの条件や投資としての妥当性を自分で判断する必要があります。

エリアのイメージだけで判断せず、冷静な見極めを心がけましょう。

2.物件の管理業務も手がけている

PLAC株式会社は、投資家の資産形成をサポートする一環として、賃貸管理業務も手がけているようです。

高い入居率や運営の透明性を強みとしており、弁護士報酬についても一定の範囲内で無料対応が可能とのこと。マンション経営を進めるうえで、こうした体制は心強いと感じる方もいるかもしれません。

とはいえ、具体的な料金体系や無料対応の条件などは公式サイトに明記されておらず、実際に利用する際には詳細を確認したうえで、費用対効果をしっかり見極める必要があります。

3.セミナーを開催している

PLAC株式会社はオンラインベースでのセミナーを頻繁に開催しており、法人向けや賃貸併用住宅など、幅広いテーマを扱っているようです。年収制限はあるものの、投資家にとっては学習機会として一定の参考になるかもしれません。

参照：plac

ただし、セミナーを多く開催している業者には注意も必要です。

セミナー開催にかかるコストが物件価格に反映されていたり、申し込み時の個人情報をもとに営業がかかってくる可能性もあるため、純粋に情報収集だけを目的とする場合は、他の学習手段も検討した方がよいでしょう。

4.節税対策と謳っている

PLAC株式会社は不動産投資のメリットとして節税対策を挙げています。公式サイトで謳っている通り、医師などの高所得者ほど高い効果が得られるものの、これを鵜呑みに物件を購入するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって収益を得ること。節税を第一に考えてしまうと、本来見るべき収益性や資産価値を見落とし、結果的にリスクの高い物件を選んでしまう恐れがあります。

そもそも、節税や年金代わりといった側面を過度に強調する業者は、不動産投資の本質がわかっていない可能性も。提案を受ける際は、内容をよく精査し、自分自身でも慎重に判断することが大切です。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わり」と謳って不動産を勧めるケースもありますが、この言葉には十分注意してください。

一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明しているわけです。

団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。

PLAC株式会社についてよくある質問

ここからはPLAC株式会社についてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理の依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは、詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに販売物件が掲載されていますが、会員登録をしないと開示されない物件も見受けられました。

賃貸管理は依頼できる？

同社の公式サイトで、賃貸管理の依頼について明文化されています。しかし、詳細な料金プランなどは確認できないので、この辺りは事前に確認するのがおすすめです。

同社の対応エリアは？

公式サイトを見る限り、同社は首都圏の物件を扱っているようです。

PLAC株式会社のまとめ

本記事では、PLAC株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は首都圏の物件をメインに扱い、資産形成を目的とした管理業務や弁護士報酬無料のサービスなども提供しているようです。売買や建築提案まで一貫して対応している点は、一定の利便性があると言えるでしょう。

また、同社はセミナーも開催しているようですが、こちらは内容はともかく開催頻度の高さが少し気になります。参加を検討する場合は、集客コストや営業リスクの両面から気を付けるのがよいかなと思います。

PLAC株式会社を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？（すでに不動産をお持ちの方）
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！