株式会社JPMBの評判・口コミ情報まとめ｜港区を拠点に幅広い物件種別を手がける総合不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都渋谷区に本社を構える、株式会社JPMBの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は、マンション・戸建て・土地など幅広い不動産を取り扱っており、リフォームにも一貫して対応しているとのことです。また、リーシング事業や収益不動産の運用に関するアドバイスも行っているようで、そちらに興味を持っている方もいるのではないでしょうか。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社JPMBのクチコミ・評判

株式会社JPBMをリサーチしたところ、高評価の口コミが一件見受けられました。ただ、ほとんど内容はなく、その他の口コミも星のみの評価が大半です。

同社は2018年に設立したばかりなので、口コミが少ないのは仕方ないかもしれません。

いずれにしても、これだけで同社の良し悪しは判断できませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社JPMBとは

参照:jpmb

株式会社JPMBは、東京都渋谷区を本拠地に展開している不動産会社。2018年創業とまだ業歴は浅い印象ですが、資本金は5000万円、リフォームなどもワンストップで手がけるなど、一定の事業規模は備えているように思います。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社JPBMの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社JPMBの主な事業内容は以下の通りです。

• 不動産の売買・仲介事業
• 収益物件の買取・販売
• リーシング事業
• リフォーム事業
• 不動産に関する収益改善及びコスト削減事業

同社は不動産売買・仲介事業をしながら、コスト削減を目的としたコンサルティング事業を行っているとのこと。リフォームもワンストップで手がけているため、この辺りもマンション経営では役立つかもしれません。

なお、同社はリーシング事業も手がけているようですが、こちらは商業用ビルがメインとなっているため、区分マンションに対応しているかは確認した方が良いでしょう。

株式会社JPMBの4つの強みや特徴

株式会社JPMBの特徴として、4つ挙げられます。

1. マンション・戸建て・土地などを幅広く提供している
2. リフォームも対応している
3. 収益不動産の運用アドバイスを行なっている
4. リーシング事業も手がけている

それでは詳しく見ていきましょう。

1.マンション・戸建て・土地などを幅広く提供している

株式会社JPMBは、マンション・戸建て・土地といった多様な物件種別を取り扱っており、収支シミュレーションなどの相談にも対応しているようです。また、税金対策に関するアドバイスも行っているとのことで、こうした点は投資家にとって一定の参考になるかもしれません。

ただし、公式サイトには具体的な販売物件や対応エリアの記載がなく、取り扱い内容の全体像を把握するのは難しい状況です。

現時点では同社のサービス品質を判断する材料が限られているため、実際に依頼を検討する場合はきちんと確認するようにしましょう。

2.リフォームも対応している

株式会社JPMBは、リフォームにもワンストップで対応しており、資産価値の向上を目指したアドバイスも行っているとのことです。いわゆるリノベーションに近いサービス内容であり、物件のバリューアップを図りたい投資家にとっては一定の利便性がある体制といえるでしょう。

ただし、こうしたサービスがあるからといって、それだけを理由に依頼を決めるのは避けたいところです。リフォームによって向上するのは主に室内の機能性であり、建物全体の老朽化や構造上の問題までカバーできるわけではありません。

特に築年数の進んだ物件では、想定外の修繕コストが発生するリスクもあるため、提案内容に加えて物件価格の妥当性や周辺相場も加味しつつ、総合的に判断するようにしましょう。

3.収益不動産の運用アドバイスを行なっている

株式会社JPMBは、収益不動産の運用に関するアドバイスも提供しており、収益性の改善やコスト削減のサポートを行っているようです。購入後のアフターフォローにも対応している点は、投資家にとって一定の安心材料といえるかもしれません。

とはいえ、同社は物件の販売を行う立場でもあるため、利害関係が生じることは避けられません。提案内容をすべて鵜呑みにするのではなく、顧客目線が十分に反映されているか、自社の利益を優先した提案になっていないかといった視点も含めて、冷静に見極めることが重要です。

実際の数字や相場感、他社との比較も踏まえたうえで、慎重に検討するようにしましょう。

4.リーシング事業も手がけている

株式会社JPMBは、オーナー向けにリーシング事業も展開しており、物件の入居促進に向けたサポートを行っているとのことです。ただし、同社が手がけているのは主に商業用不動産に関するサービスのようで、一般的な収益物件――たとえば区分マンションなどの住居系物件に対応しているかどうかは、判断できません。

収益物件を保有する投資家にとっては、区分マンション向けの賃貸管理サービスが重要なため、同社に依頼するなら事前に確認した方が良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては「生命保険代わりになる」と勧めて来ることもありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社JPMBについてよくある質問

ここからは、株式会社JPMBについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトでは、販売物件について記載されていませんでした。詳しく知りたい方は直接問い合わせる必要があります。

賃貸管理は依頼できる？

同社の公式サイトに賃貸管理の依頼については明記されていませんでした。詳細を知りたい方は直接営業に聞く他ないかなと思います。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトに販売物件については記載されていません。

株式会社JPMBのまとめ

本記事では、株式会社JPMBの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は、マンション・戸建て・土地といった多様な不動産を提案しており、リフォームにも一貫対応しているようです。さらに、収益不動産の運用アドバイスやリーシング事業も行っており、サービス領域は比較的幅広い印象を受けます。

一方で、公式サイトに掲載されている情報はやや限られており、全体としては商業用不動産を主軸としているようにも見受けられます。投資初心者にとっては、まずは流動性や運用のしやすさに優れた区分マンションから始めるのが一般的な選択肢といえるため、その辺りを考慮しつつ慎重に判断しましょう。

株式会社JPMBを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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