株式会社日本クオリティーエステートの評判・口コミ情報まとめ｜物件販売・リノベーション・買取を主軸に展開している不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都渋谷区に拠点を構える、株式会社日本クオリティーエステートの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は、東京都23区を中心に中古マンションの提案を行っている不動産会社で、リノベーションや物件の買取にも対応していることが特徴です。再販を前提としたリフォーム提案なども行っているようで、物件の価値を再構築するような体制に関心を持つ投資家もいるかもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社日本クオリティーエステートのクチコミ・評判

株式会社日本クオリティーエステートついてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

2012年創業と、業歴は10年以上あるものの、にも関わらず口コミが見当たらないのはやや気になるポイントです。

とはいえ、ネット上の情報だけで企業の良し悪しを判断するのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。

株式会社日本クオリティーエステートとは

参照:japanquality

株式会社日本クオリティーエステートは東京都渋谷区を拠点に活動している不動産会社。2012年創業と10年以上の業歴があり、資本金は2000万円、リノベーションも手がけるなど、一定の事業規模は備えているように思います。

なお、同社は勧誘手法が問題となり、2022年に業務停止処分を受けているとのこと。現在は通常営業しているものの、そういう事実があった、ということは念頭に置くに越したことはないかもしれません。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社日本クオリティーエステートの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社日本クオリティーエステートの主な事業内容は以下の通りです。

• 不動産販売・買取
• リノベーション業

同社は、東京都23区を中心とした中古マンションをメインに取り扱っており、物件の買取から販売、さらにリノベーションまで一貫して対応しているようです。既存物件を再生して再販するという流れは、不動産投資の入口として比較的参入しやすい仕組みでもあり、投資家にとって検討対象になりやすい業態と言えるでしょう。

ただし、リノベーションには資産価値向上というメリットがある一方で、価格の妥当性や施工内容の透明性といった懸念点もありますから、後で詳しく確認していきましょう。

株式会社日本クオリティーエステートの4つの強みや特徴

株式会社日本クオリティーエステートの特徴としては、以下4つ挙げられます。

1. 23区の中古マンションをメインに手がけている
2. リノベーションも手がけている
3. 物件買取を手掛けている
4. 人材育成を重視している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.23区の中古マンションをメインに手がけている

株式会社日本クオリティーエステートは、東京都23区内の中古マンションをメインに取り扱っている不動産会社です。創業から10年以上の業歴があり、物件の選定においても“クオリティ”を重視した姿勢を打ち出しているようです。

参照：japanquality

一般的に、東京23区は賃貸需要が安定しているとされ、不動産投資先として一定の優位性が見込まれる地域です。とくに交通利便性や人口密度の高さが評価されやすく、投資対象として注目されがちです。

しかし、23区と一括りにしてもエリアごとに需要や空室率、賃料相場は大きく異なります。そのため、「都内」「23区内だから安心」といった判断はリスクにつながる可能性があります。

立地だけでなく、物件の状態・価格・将来的な修繕コストなども含めて、自分自身で妥当性を判断することが重要です。

2.リノベーションも手がけている

株式会社日本クオリティーエステートは、独自のリノベーションによって時代に合ったデザインや使い勝手を意識した物件提案を行っているようです。

リノベーションは資産価値向上につながるため、投資家にとって有用なサービスではありますが、それだけで飛びつくのは要注意。

適正価格が見えにくく、築年数が古い場合は建物自体の修繕コストが発生する可能性もあるため、その点も考慮しながら検討した方が良いかなと思います。

3.物件買取を手掛けている

株式会社日本クオリティーエステートは、不動産の買取にも対応しており、査定から契約終了後のフォローまでをワンストップで行っているとのことです。

豊富な実績とデータをもとに、スピード感ある対応を強みとして掲げている点は一定の有用性が期待できるかもしれません。

ただし、これから物件を「購入」する投資家にとっては直接的な関係が薄いサービスでもあるため、あくまで参考情報のひとつとして捉えておけば問題ないでしょう。

4.人材育成を重視している

株式会社日本クオリティーエステートは、人材の質を重視し、育成にも力を入れているとしています。こうした姿勢は、投資家への対応品質にも良い影響を与える可能性があるため、ポジティブな要素といえるでしょう。

ただし、具体的な研修内容や人材の実績は明記されておらず、あくまでキャッチコピーの域を出ていません。

実際のサービス品質を確認しないまま「人材に力を入れている＝信頼できる」と判断するのは危険です。あくまで一つの参考材料とし、提案内容や対応の実態を見ながら慎重に検討することをおすすめします。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社日本クオリティーエステートについてよくある質問

ここからは、株式会社日本クオリティーエステートについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに販売物件が記載されていました。価格、間取り、周辺環境など含めた資料も掲載されているため、興味のある方はチェックしてみてください。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトを見る限り、賃貸管理については掲載されていませんでした。詳細を知りたい方は、問い合わせる他ないかなと思います。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトの検索一覧に、東京23区と記載されています。

株式会社日本クオリティーエステートのまとめ

本記事では、株式会社日本クオリティーエステートの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京23区の中古マンションをメインに提案しており、リノベーションもワンストップで手がけているよう。一定の利便性を備えたサービス体制と言えるかもしれません。

しかし、先ほど触れた通り、リノベーションにはいくつか注意点がありますから、鵜呑みにし過ぎず慎重に検討するようにしてください。

株式会社日本クオリティーエステートを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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