ジャパンエステート株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜日本全国の物件を手がける少数精鋭の不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

本記事では、日本全国の物件を扱っている「ジャパンエステート株式会社」について詳しく解説します。

同社は数十年以上の実績を持つベテラン営業で構成されており、物件種別を問わず提案しているようです。仲介だけでなく、自社買取・販売も行っているとのこと。

そこで本記事では、同社の会社概要、口コミ・評判などをもとに、フラットな目線で評価していきます。同社から営業を受けている方や、同社に興味を持っている方は、ぜひ参考にしてください。

ジャパンエステート株式会社とは

参照：japanestate

ジャパンエステート株式会社は、本拠地の大阪に加え、東京の銀座にも拠点を構える不動産会社です。2005年から事業をスタートし、営業は30年の実績を持つベテランで構成されているとのこと。

物件種別を問わず、全国の不動産を扱っているなど、少数精鋭特有の柔軟さを強みと謳っています。

ここではまず、そんな同社の会社概要と事業内容を確認していきましょう。

会社概要

ジャパンエステート株式会社の会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

ジャパンエステート株式会社が手がける事業内容は、以下の通りです。

• 不動産売買
• 不動産仲介
• 不動産コンサルティング　
• 鑑定業務　など

不動産仲介だけでなく、直接仕入れによる売買も手がけているようです。コンサルティング業務も行っているとのことですが、不動産に関するコンサルティングというのがどこまでの範囲を指すのかは分かりません。

同社には不動産鑑定士が在籍しており、鑑定業務も自社対応しているとのこと。売却時や仕入れの目利きに期待したいところです。

ジャパンエステート株式会社の4つの強みや特徴

ジャパンエステート株式会社の特徴は、以下の4つです。

1. 日本全国の仲介・売買両方に対応している
2. 物件種別を問わず扱っている
3. 30年の経験を持つベテランスタッフで構成されている
4. 社員満足度の高さを謳っている

それぞれ見ていきましょう。

1.日本全国の仲介・売買両方に対応している

ジャパンエステート株式会社は、本拠地の大阪と東京に拠点を持ち、日本全国の物件を扱っているとしています。

少数精鋭の同社は柔軟な対応も強みとしており、仲介だけでなく、自社買取・売買も行っているとのこと。

ただ、活動拠点から離れた地方の物件などをどのように案内しているかは気になります。投資判断するうえでは、現地の情報に詳しい人間の目が最低限必要です。自分で足を運ぶのが難しい場合はなおさら、提案の信頼性が重要になります。

同社へ依頼する前に、具体的な対応方法を確認するようにしましょう。

2.物件種別を問わず扱っている

ジャパンエステート株式会社は、物件種別を問わず幅広い不動産を扱っているようです。しかし、過去の実績を見る限り一棟物件、商業ビルなどが多く、区分マンションは確認できません。

良質な一棟物件は投資対象として魅力的ですが、サラリーマン投資家が手を出せる価格水準の一棟物件はアクセス性が悪かったり、築年数が経過していたりなど、何らかの問題を抱えているケースが少なくないです。

ふつうに考えて、本当に質の良い物件なら他の投資家や不動産会社が放っておくはずがありません。もちろんたまたま自分が購入できるタイミングで良い物件に出会える可能性もゼロではありませんが、話がうますぎる場合は疑う姿勢をもっておきましょう。

3.30年の経験を持つベテランスタッフで構成されている

公式サイトによると、ジャパンエステート株式会社のスタッフは業界実績30年の経験を持つベテランで構成されているとのこと。業界歴の長さに裏打ちされた人脈・情報網の広さも強みと謳っています。

しかし経験の長さと提案の良し悪しとは直接関係がありません。

不動産投資で重要なのは良い物件に出会えるかどうかですから、「経験豊富な営業の提案なら信用できる」などといった思い込みは捨てましょう。

前述のとおり、不動産会社が自社の提案内容を良く見せようとするのは当たり前のことですから、可能であればフラットな目線から判断してくれるセカンドオピニオンを見つけておくのがおすすめと言えます。

4.社員満足度の高さを謳っている

ジャパンエステート株式会社は、これまでに社員の退職実績がなく、労働環境における満足度の高さもアピールしているようでした。

同社は「顧客満足度・売上」と勤務時間は比例しない、という考えを持っているようで、極力定時の範囲内で最大のパフォーマンスを目指しているようです。

直接的に利益に繋がるわけではありませんが、良好な社内環境は投資家にとっても好影響が期待できる要素といえるでしょう。

ただ、退職実績ゼロというのはあくまで同社の自己申告のようです。明らかな嘘をつくとは思えないものの、このあたりも鵜呑みにせず参考程度に留めておいた方が良いかなと思います。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

ジャパンエステート株式会社のクチコミ・評判

ジャパンエステート株式会社をリサーチしたところ、具体的なサービスに言及するような参考になる口コミは確認できませんでした。

同社の実態を知りたい場合は、実際の営業対応なども踏まえ、総合的に判断しましょう。

ジャパンエステート株式会社についてよくある質問

ジャパンエステート株式会社について、よくある質問を抜粋しました。

どんなエリアに対応しているの？

公式サイトによると、ジャパンエステート株式会社は日本全国に対応しているようです。

過去の販売実績は？

ジャパンエステート株式会社の販売実績を見たところ、商業ビル、一棟物件が多い印象でした。区分マンションなどは見受けられませんが、同社は物件種別を問わず扱っているようなので、希望の物件種別をリクエストしてみると良いでしょう。

ジャパンエステート株式会社が少数精鋭の理由は？

同社は東京と大阪本社間で業務進捗状況をスムーズに共有できるように、少数精鋭でメンバーを構成しているとのこと。案件ごとにチームを編成するようですが、具体的な社員数などは確認できませんでした。

ジャパンエステート株式会社のまとめ

今回は、ジャパンエステート株式会社の企業情報、サービスの特徴、クチコミ・評判などについて解説しました。

同社は日本全国に対応しており、物件種別を問わず柔軟に提案しているよう。業界歴30年のベテランでメンバーを構成し、少数精鋭特有のスピーディーな対応も強みとしているとのことです。

ただ、同社の販売実績は商業ビル、一棟物件が多い印象であり、区分マンションは見受けられませんでした。サラリーマン投資家が購入できる一棟物件は懸念点がかなり多いので、提案を聞いてみるとしても慎重に検討するのがいいかなと思います。