株式会社インヴァランスはやばい？騙された人がいる？大東建託100％子会社の評判・口コミ情報まとめ

41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。金融商品からの配当が年間約200～1000万円前後。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。

株式会社インヴァランスの口コミ・評判

株式会社インヴァランスについてインターネット上の口コミを調査すると、評価が一方向に偏っているというより、論点ごとに賛否がはっきり分かれている印象です。

物件やセミナー内容を評価する声がある一方で、営業手法・価格・契約条件・企業姿勢については、強い引っかかりを覚えた人も少なくありません。

以下では、現時点で確認できる口コミをテーマ別に整理します。いずれも第三者による投稿であり、個別の事実関係を外部から完全に検証できるものではない点は前提としてご覧ください。

営業に関する口コミ｜電話・勧誘が強いと感じた人がいる

インヴァランスの口コミの中で、比較的多く見られるのが営業対応に関するものです。

• 職場に電話がかかってきた

• セミナー参加後に連絡が続いた

• 思っていたより営業色が強かった

といった内容が確認できます。

不動産投資会社である以上、営業連絡が入ること自体は珍しくありませんが、「学習目的で接点を持ったつもりだった」「もう少し様子見のつもりだった」という人にとっては、温度差を感じやすいようです。

しつこさや違法性を断定できるほどの情報は見当たりませんが、営業の進め方が合わないと感じた人が一定数いる、という点は押さえておく必要がありそうです。

セミナー・講座の評判に関する口コミ｜学びとしては評価されやすい

セミナーや講座については、比較的ポジティブな口コミが多く見られます。

• 初心者にも分かりやすかった

• 投資の全体像を整理できた

• マネーリテラシーを学ぶきっかけになった

といった声が中心で、「勉強の入口」としては評価されている印象です。

一方で、「最終的には個別相談や物件提案につながる流れだった」「その後の営業が少し重かった」と感じた人もいます。

勧誘経路に関する口コミ｜マッチングアプリや飲み会経由との声も

営業手法の中でも、とくに印象が強いのが勧誘経路に関する口コミです。

• マッチングアプリで知り合った相手が営業だった

• 街コンや飲み会で投資の話をされた

• 私的な場だと思っていたら、実は営業目的だった

といった内容が、ネット上で複数確認できます。

口コミの真偽は定かではありませんが、同様の口コミが1件や2件ではない点は認識しておきたいところです。

少なくとも、「営業だと分からない形で話が始まった」「断りづらい空気だった」と感じた口コミがあることは確かであり、警戒しておくに越したことはないでしょう。

価格・利回りに関する口コミ｜高い気がする、という不安が残りやすい

価格や収支に関する口コミも一定数見られます。

• 相場より高いのでは、という不安

• 利益を上乗せされている（気がする）

• 想定していた利回りと実際の収支が違う

といった内容が中心です。

中には「600万上乗せされていた」と具体的な金額まで言及する口コミもありますが、全体を見ると「明らかに数字が違っていた」という指摘よりも、契約後や時間が経ってから違和感が出てくるパターンが多い印象です。新築・都心立地・ブランドといった条件を考えると価格が高くなりやすいのは事実ですが、その妥当性は慎重に見極める必要があります。

サブリースに関する口コミ｜安心材料として語られる傾向

サブリースについては、

• 「家賃保証があるから安心だと思った」

• 「実際には賃料減額があった」

• 「解約が簡単ではないと後から知った」

といった声が確認できます。これらはインヴァランス固有というより、ワンルーム投資全般でよくみられる論点です。

一方で、「インヴァランスのサブリースで◯年後にこうなった」というような、具体的な長期運用トラブルの口コミは現時点では多くありません。ただし、それが「問題がない」ことを意味するわけではありません。サブリースのリスクは契約直後ではなく、賃料改定や売却を考え始めたタイミングで表面化するケースがほとんどだからです。

口コミ上でも、サブリースを前提とした説明や「保証」という言葉が強調されていた、という声は複数確認できます。そのため、「トラブルが少ないから安心」と判断するのではなく、条件を理解しないまま契約してしまう構造そのものに注意が必要といえるでしょう。

管理・アフター対応に関する口コミ｜評価は割れやすい

購入後の管理やアフター対応については、

• 退去時の原状回復費用が高かった

• 対応が事務的だった

• 連絡が遅いと感じた

といった声が一部見られます。

件数としては営業や価格に関する口コミほど多くありませんが、「購入前と購入後で印象が変わった」という声は一定数確認できました。

SNS・企業姿勢に関する口コミ｜露出の多さが気になる人もいる

最後に、企業姿勢や情報発信のあり方に関する口コミです。

インヴァランスはSNSやWeb上での露出が多く、その点に安心感を持った人がいる一方で、違和感を覚えたという声も確認できます。

具体的には、

• SNSのフォロワー数に対して、投稿への反応（いいね・リプライ）が極端に少ない

• インフルエンサーによるPR表記のないセミナー参加報告が目立つ

• 電話番号口コミサイトなどで一部の投稿が削除されている

といった点が挙げられています。このあたりについて、詳細はよくある質問のほうでも改めて取り上げます。

株式会社インヴァランスでよくある質問

続いて、株式会社インヴァランスについてよくある質問を抜粋しましたので、参考にしてください。

インヴァランスはやばい？契約しないほうがいい？

「インヴァランスはやばい」と言われる背景には、単なる悪口ではなく、不信感を抱くに足る要素が複数あることが挙げられます。

たとえば、

• マッチングアプリや街コンを勧誘手段として使っているという口コミが複数ある

• 社員側の口コミでは、それを肯定する営業文化の存在を示唆する投稿がある

• 電話番号口コミサイトでは全8件中4件が削除済み

• Googleマップでは具体的な不満を含む低評価レビューが複数（総合の星は1.8）

• SNSではPR表記のない“セミナー参加投稿”が多数見られる

これらはすべて「違法」と断定できる話ではないものの、投資家目線では「何かあるのでは？」と感じるには十分な材料です。

インヴァランスは、都心×自社開発×管理一体型という構造から、価格が割高になりやすく、サブリースも勧められがちな会社です。つまり、「立地がいいから安心」と思って契約すると、想定外の条件で後悔しやすい構造だといえます。

結論として、情報を自分で精査しない人にとっては“本当にやばい会社”になり得る一方で、条件を冷静に読み解ける人なら検討余地が出てくる、というのが実態です。

インヴァランスに騙された人がいるって本当？

「騙された」という表現そのものは主観的ですが、そう感じてしまう人が出ている理由は、口コミ上でははっきり確認できます。

具体的には、

• 営業時の説明では「安心」「将来性」が強調されていた

• 実際に契約後、収支や条件を冷静に見直して違和感を覚えた

• サブリースや価格設定について「もっと早く知りたかった」という声がある

といった内容です。

重要なのは、虚偽説明があったと断定できる口コミは見当たらない一方で、「理解しきれないまま進んでしまった」「後から気づいた」という声が一定数ある点です。

これはインヴァランスに限らず不動産投資会社全般に言えることですが、同社の場合は特に、グループ企業の知名度やPRの多さ、FP資格者による説明などから、内容を鵜呑みにしてしまいやすい構造があり、その結果として公開や不信感につながっているものと考えられます。

インヴァランスのクレヴィスタってどんな物件？評判は？

クレヴィスタは、インヴァランスが展開する都市型ワンルームマンションブランドで、都心・駅近・デザイン性・IoT設備を前面に打ち出しています。

物件そのものについては、

• 立地が良く、入居付けはしやすそう

• 見た目や設備は今風で、単身者向けとして分かりやすい

といった評価が見られ、「住む側の目線」で見れば、一定の完成度がある物件と言えます。

一方で、投資物件としての評判となると情報はかなり少なめです。実際の利回り、長期保有後の収支、売却時の出口などについて、第三者が具体的に語っている口コミはほとんど確認できません。

つまりクレヴィスタは、

• 物件スペックは分かりやすい

• しかし「投資としてどうだったか」は外から見えにくい

というタイプの物件です。提案された条件をそのまま信じるのではなく、周辺相場・中古流通価格・出口戦略まで自分で確認できるかどうかが重要になります。

インヴァランスの管理はトラブルが多い？退去費用や原状回復も

管理やアフター対応については、「大炎上している」「集団トラブルがある」と言えるほどの口コミは確認できません。

一方で、

• 管理対応や退去精算について具体的に評価する口コミが少ない

• 良い意味でも悪い意味でも「実態が見えにくい」

という印象が強いです。

インヴァランスは、

• 建物管理

• 賃貸管理

• 管理組合運営

まで一気通貫で請け負う体制を取っていますが、その分条件や権限の線引きが契約書にどう書かれているかが非常に重要になります。

とくに注意したいのは、

• 退去時の原状回復費用の負担範囲

• 管理会社主導で進む修繕・対応の透明性

• サブリースを含む場合の裁量の強さ

です。

口コミが少ない＝安心ではなく、「問題が起きたときにどうなるかが事前に見えにくい」という意味で、投資家側が慎重になるべきポイントと言えるでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には「生命保険代わりになる」「保険料を圧縮できる」などと謳って不動産投資を勧める会社がありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。