株式会社グッドライフの評判・口コミ情報まとめ｜ファミリータイプのオーナーチェンジ物件をメインに扱う不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
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今回は、東京の港区を拠点に不動産事業を展開する「株式会社グッドライフ」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は需要やローンの優位性から、「ファミリータイプマンション×オーナーチェンジ物件」をメインに提案しているとのこと。リノベーションや自社買取も手がけており、出口戦略を練る上でも頼りになる可能性があります。
本記事では、そんな同社のサービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、同社のコンセプトに興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社グッドライフとは
参照：smarg.jp
株式会社グッドライフは、港区六本木に拠点を持つ不動産会社です。2012年創業と業歴はそこまで長くないものの、資本金1億円、不動産事業に加えて広告事業も手がけるなど、サービスの範囲や規模はそれなりに広い印象を受けます。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社グッドライフの会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社グッドライフ |
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目2-1 住友不動産六本木グランドタワー16階 |
| 電話番号 | TEL：03-5797-8030 FAX：03-5797-8031 |
| 設立 | 平成24年3月22日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 松本友樹 |
| 事業内容 | 不動産売買、賃貸借、仲介、管理運営、リノベーション事業、IT事業、広告事業 |
| 免許登録許可 | 公益社団法人全日本不動産協会 リノベーション住宅推進協議会 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（1）第9663号 |
| 取引銀行 | 三菱UFJ銀行 麻布支店、三井住友銀行 渋谷駅前支店、みずほ銀行 六本木支店、 きらぼし銀行 本店営業部、東日本銀行、渋谷支店 |
| 会社HP | https://wealth.smarg.jp/whatIsSmargWealth |
主な事業内容
株式会社グッドライフが展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。
- 不動産売買
- 自社買取
- リノベーション
- メディア事業 など
同社は、「ファミリータイプマンション×オーナーチェンジ」の不動産売買をメインに事業展開しているとのこと。
リノベーションを手がけていることから、資産価値向上を見込んだ築古物件の提案なども予想されます。
なお、同社が賃貸管理を行っているかは判断できないため、その点については事前に確認するのがおすすめです。マンション経営においては必須と言っても良いので、もし依頼できない場合は管理の部分のみ他社も検討してみてください。
株式会社グッドライフの3つの強みや特徴
株式会社グッドライフの特徴としては、以下の3つが挙げられます。
- ファミリータイプ×オーナーチェンジ物件をメインに提案している
- リノベーションを一気通貫で行っている
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1.ファミリータイプ×オーナーチェンジ物件をメインに提案している
株式会社グッドライフは、空室での売却時に利用できるローンが多い点などを理由に、ファミリータイプの不動産を提案しているようです。加えて、入居者がいる方が取得価格が下がる観点から、オーナーチェンジ物件の購入も推奨しています。
つまり、入居者がいる状態で安く購入し、いなくなったら高く売る、というロジックです。
確かにそれができればいいですが、、そううまくいくかという点については少し疑問が残ります。売却に適したタイミングで都合よく空室になる保証はありませんし、不動産投資において、ピンポイントで好条件な買い手を見つけるというのも簡単ではありません。
提案を受ける際は、そのあたりの懸念についてどう考えているのか、詳細を営業に確認してみましょう。
同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
もし自分で良し悪しがわからない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害の絡まない目線からアドバイスしますよ。
2.リノベーションを一気通貫で行っている
株式会社グッドライフはリノベーションも一気通貫で対応しているようです。ただ、公式サイトには簡単な紹介画像しか掲載されておらず、事業の実態はほとんどわかりませんでした。
もし検討する際は同社に実績を提示させるのがおすすめですが、その際は室内の様子だけでなく、周辺環境や築年数といった物件自体の需要に影響する項目もしっかり押さえましょう。
リノベーションはたしかに室内の機能性が向上するものの、肝心の賃貸需要が得られなければ十分な費用対効果は得られません。同社の提案を鵜呑みにせず、慎重に検討した方が良いかなと思います。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社によっては不動産投資が「生命保険代わりになる」と謳うケースもありますが、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。
団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
株式会社グッドライフのクチコミ・評判
株式会社グッドライフをリサーチしたところ、以下のような口コミが寄せられていました。
- 「丁寧にヒアリングいただき、予算の範囲内で一緒に考えてくださいました」
- 「管理も含めて安心してお任せ出来ました」
- 「営業マンの対応が非常によく、丁寧に対応していただきました」
上記の通り、同社は営業対応において一定の評価を得ているようです。Googleにはいくつか低評価が上がっているものの、高評価にせよ低評価にせよ、ネット上の口コミを鵜呑みにし過ぎない方が良いでしょう。
口コミはあくまで参考程度に留め、実際の営業対応も交えて総合的に判断してみてください。
株式会社グッドライフについてよくある質問
ここからは、株式会社グッドライフに関するよくある質問を紹介していきます。
賃貸管理は提供しているの？
同社が賃貸管理を提供しているかは、公式の情報だけでは判断できませんでした。マンション経営ではほぼ必須になってくるので、もし提供していない場合は他の管理会社も視野に入れた方が良いかもしれません。
販売物件は確認できる？
公式サイトを見る限り、販売実績は確認できませんでした。同社は独自のメソッドで不動産投資を提案しているようですが、鵜呑みにせず、実績を見てから判断するようにしてください。
リノベーションの施工実績は？
同社はリノベーションも行っているようですが、公式サイトに施工実績は掲載されていませんでした。全体的な築年数などもわかりませんから、確認したうえで検討するようにしてください。
株式会社グッドライフのまとめ
本記事では、株式会社グッドライフの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。
同社はファミリータイプ×オーナーチェンジ物件をメインに手がけており、「入居時に買って空室時に売る」ことで、より多くの利益確保を目指すプランを提案しているようです。
リノベーションも対応しているそうですが、リノベーションを前提として極端な築古などを提案される可能性がある点はやや注意が必要。提案を受ける際は、そのあたり念頭に置いたうえで望むのがよいでしょう。
株式会社グッドライフを検討されている方へ
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