株式会社フォーレストの評判・口コミ情報まとめ｜売買から賃貸管理まで一気通貫で手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都豊島区に拠点を構える、株式会社フォーレストの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は新築や中古の戸建て・マンション、倉庫など幅広い物件を扱う不動産会社。賃貸管理も一気通貫で行っているため、興味を持っている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社フォーレストのクチコミ・評判

株式会社フォーレストについてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

Googleにはいくつか低評価が見受けられるものの、内容も具体性に欠けるため、信頼できる判断材料とは言い難い印象です。あくまで参考程度にとどめておくのが無難でしょう。

口コミの有無やスコアだけで企業の良し悪しを判断するのは難しく、情報としては限定的です。以下では、筆者の方で整理した同社の特徴やサービス内容を紹介していますので、検討の際の参考材料としてご活用ください。

株式会社フォーレストとは

参照:fffforest

株式会社フォーレストは、東京都豊島区に拠点を置く不動産会社です。居住用・投資用を問わず幅広い種類の物件を取り扱っており、賃貸管理までワンストップで対応できる体制を整えているようです。不動産経営をトータルで任せたい方にとっては、一定の利便性があるといえるでしょう。

ここからは、同社の具体的なサービス内容や特徴について、さらに詳しく確認していきます。

会社概要

株式会社フォーレストの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社フォーレストの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産仲介・売買
• 賃貸管理

同社は多種多様な物件を提案しつつ、賃貸管理もワンストップで手がけているよう。サービス体制はシンプルですが、マンション経営において不足は感じなさそうです。

ただ、賃貸管理の一環としてサブリースを扱っている点は少し気になります。これは非常にリスキーなサービスですから、もし勧められても絶対に契約してはいけません。詳細は後で解説します。

株式会社フォーレストの4つの強みや特徴

株式会社フォーレストの特徴として、4つ挙げられます。

1. 幅広い物件種別を扱っている
2. 賃貸管理を依頼できる
3. 自社ブログを運営している
4. 経歴20年以上のベテランが在籍している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.幅広い物件種別を扱っている

株式会社フォーレストは、新築・中古の両方に対応し、戸建て・マンション・土地・倉庫など多様な不動産種別を取り扱っているようです。選択肢が広いことは、投資家にとって物件の柔軟な検討ができるという点でメリットといえるでしょう。

ただし、公式サイト上では具体的な販売物件や実績に関する情報はほとんど掲載されておらず、現時点では取り扱い物件の質や条件を評価するのは難しい状況です。

また、サイトに掲載されているのは賃貸物件のみであるようにも見受けられるため、実際に売買物件を扱っているのかどうかも含めて、事前に確認したうえで慎重に検討することをおすすめします。

2.賃貸管理を依頼できる

株式会社フォーレストはマンション・アパートの賃貸管理をメインに提供しており、物件運営の代行も任せられるとのこと。その他、家財保険やネット回線、ガス手続きのサポートなどもワンストップで手がけているようですが、こちらも概要しか記載されておらず、料金プランなどは明記されていません。

なお、同社はサブリースを扱っているので、その点にも要注意。

サブリース契約はオーナーが貸主、不動産会社が借主となって賃貸契約を結ぶ仕組みで、空室時でも不動産会社からオーナーへ家賃が支払われます。しかし一般管理に比べてサブリースは手数料が高く、だいたい10～15％ほど得られる家賃収入が少なくなります。

さらに、一般的にサブリースでは、礼金や更新料も管理会社に支払われる契約になっており、オーナーはこれらを受け取ることができません。つまり、一般管理を依頼した場合とサブリース契約した場合とでは、管理手数料の差以上に実際のキャッシュフローに開きが生じるのです。

サブリースの問題点は他にもあります。サブリース契約では借地借家法が適用されますが、これは借主の権利を保護するために作られた法律。本来は貸主より立場の弱い借主を守るための法律ですが、サブリースでは管理会社が借主ですから、この立場を悪用することで下記のような対応が可能になってしまうのです。

• 突然大幅に家賃を減額する

• 解約不可能な契約を結ばせる

• 委託業者にしか売却させない

同社に目立った悪評は見受けられませんが、サブリース自体が非常にリスキーであることに変わりはありません。もし勧められても、必ず通常の管理プランを選ぶようにしましょう。

3.自社ブログを運営している

株式会社フォーレストは、公式サイト内で自社ブログを運営しており、スタッフが日常的な話題を中心に投稿しているようです。

参照：zennichi

記事数自体は比較的多い印象ですが、2024年を最後に更新が止まっており、現在はあまり積極的に運用されていない様子が見受けられます。

また、内容も物件紹介や不動産ノウハウといった実務的な情報ではなく、社内の出来事や雑記的な投稿が中心となっているため、投資家にとってはあまり参考にならない印象を受けます。

4.経歴20年以上のベテランが在籍している

株式会社フォーレストには、業界経験20年以上の宅地建物取引士（宅建士）が複数在籍しているようです。資格と経験を兼ね備えたスタッフが対応するという点では、一見安心感があるように見えるかもしれません。

しかし、在籍スタッフの経歴や肩書きだけで企業の信頼性やサービス品質を判断するのは適切とは言えません。実際の対応内容や、提案の妥当性、アフターフォローの質といった部分を総合的に評価することが大切です。

あくまでひとつの参考情報として受け止め、提案を受けた上で冷静に比較・検討する姿勢を忘れないようにしましょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社フォーレストについてよくある質問

ここからは、株式会社フォーレストについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトを見る限り、販売物件については掲載されていませんでした。売買も行っていると記載されているので、詳細を知りたい方は直接問い合わせましょう。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトには賃貸管理について掲載されていますが、プランなどの詳細は明記されていませんでした。詳しく知りたい方は直接問い合わせる必要があります。ただ、同社は賃貸管理でサブリースを提供しているので、もし提案されても断るようにしましょう。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトには、対応エリアは掲載されていませんでした。

株式会社フォーレストのまとめ

本記事では、株式会社フォーレストの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は、新築・中古のマンションやアパート、倉庫、土地など多様な物件を取り扱っており、賃貸管理までワンストップで対応できる体制を整えているようです。業界経験20年以上のスタッフが在籍している点も含め、一定の専門性は期待できるかもしれません。

一方で、同社は家賃保証（いわゆるサブリース）を取り扱っているようです。このスキームは、表面上は「安定収入が得られる」と見える一方で、オーナーにとって非常にリスキーなシステムですから、もし勧められても必ず断るようにしてください。

株式会社フォーレストを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！