アイエステート株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜東京を中心に物件売買から賃貸管理までトータルサポートする不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京を中心に物件売買から賃貸管理までトータルサポートする不動産会社「アイエステート株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は、国内外の投資家にマンション売買や賃貸管理をワンストップで提供しているとのこと。実際の管理戸数も、東京を中心に北海道から九州まで順調に増加していると謳っています。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな目線から評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

アイエステート株式会社のクチコミ・評判

アイエステート株式会社をリサーチしたところ、「知識が豊富で頼りになる不動産会社」と同社を評価する口コミが見受けられました。

しかし、全体として十分な数が集まっているとは言えず、これだけで同社の良し悪しは判断できません。

より詳しい情報については、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

アイエステート株式会社とは

参照：eyeestate

アイエステート株式会社は2012年に設立された不動産会社。東京の練馬区に本社を構え、不動産売買から賃貸管理、リフォームまで、アパート・マンション経営に必要なひと通りのサービス体制を整えているようです。

また、投資分析やマーケットの調査、相続対策の提案といったコンサルティング事業も展開しています。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

アイエステート株式会社の会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

アイエステート株式会社が展開する不動産事業の内容は以下のとおりです。

• 不動産売買
• 賃貸管理
• リフォーム
• 損害保険
• コンサルティング

同社は不動産売買を主軸にしつつ、賃貸管理も一気通貫で手がけ、損害保険やコンサルティングもワンストップで依頼できる体制を設けています。

リフォームに関しても、部分的な物件修繕からスケルトン工事まで対応しているようですが、同社の公式サイトには施工実績などの参考資料はほぼ掲載されていないので、この辺りは事前の確認が必須です。

アイエステート株式会社の4つの強みや特徴

アイエステート株式会社の特徴としては、以下の4つが挙げられます。

1. 東京をメインに不動産売買を手がけている
2. 賃貸管理を一気通貫で依頼できる
3. リフォームを行っている
4. 複数のSNSを運営している

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.東京をメインに不動産売買を手がけている

アイエステート株式会社は売買仲介をメインに手がけており、新宿や北区をはじめとする東京の物件が多い印象。

参照：eyeestate

ただ、公式サイトには対応エリアが明記されていませんでした。

また実績の掲載はあるものの、販売物件の詳細は掲載されておらず、具体的な品質のほどは不明です。

2.賃貸管理を一気通貫で依頼できる

アイエステート株式会社は賃貸管理もワンストップで対応しており、入居者募集や退去立会いといった管理業務全般を提供しています。

区分マンションだけでなく、アパートなどの管理も対応しているそうです。

ただ、公式サイトには管理手数料や料金プランも掲載されていないため、費用対効果を確認するためにも事前に問い合わせるようにしてください。

3.リフォームを行っている

アイエステート株式会社はリフォームも一気通貫で手がけており、3点ユニットなどの部分的な改修から、スケルトン工事まで幅広く行っているとのこと。

リフォームは資産価値向上に役立ちますが、同社の施工実績などはほぼ掲載されていません。そもそも周辺環境次第では、リフォームを施しても十分な賃貸需要が得られない懸念があります。

もし同社を検討する場合は、事前に資料などを提示させてから、総合的に判断したほうが良いかなと思います。

4.複数のSNSを運営している

アイエステート株式会社は、FacebookやTwitter、Instagramを使って情報発信しているようです。他社に比べて利用媒体が多く、公式サイトの情報と合わせれば同社を知る材料になるかもしれません。

参照：eyeestate

ただ、内容を見る限り全体的に投稿頻度が少なく、インスタに至っては1件も投稿が見当たりません。

積極的に情報発信しているわけではないようなので、SNSの情報はあくまで参考程度に留めつつ、実態は直接問い合わせる他ないでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社の中には不動産投資が「生命保険代わりになる」と謳って勧めてくるケースもありますが、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信（団体信用生命保険）に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしているわけです。

団信が生命保険の役割を果たすことは確かです。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定しましょう。

アイエステート株式会社についてよくある質問

ここからは、アイエステート株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトに対応エリアの明確な記載はありませんでした。東京を拠点としているため、関東エリアの物件を取り扱っている可能性がありますが、詳細は確認してみてください。

賃貸管理の料金プランは？

公式サイトを見る限り、賃貸管理の料金プランは掲載されていないようでした。詳細を知りたい場合は直接確認する必要があります。

販売物件は確認できる？

同社は販売物件を公開していないため、具体的に知りたい場合は直接確認する他ありません。

アイエステート株式会社のまとめ

本記事では、アイエステート株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は東京を中心とした不動産売買をメインに、賃貸管理からリフォーム、損害保険まで一気通貫で手がけているよう。コンサルティングも依頼できる体制が整っており、アパート・マンション経営を行ううえで大きな不足は感じないかもしれません。

SNSでも情報発信しているようですが、こちらは投稿頻度が低く、あまり積極的ではない印象。公式サイトに掲載された情報も全体的に乏しいので、直接問い合わせて詳細を確認したほうが良さそうです。

アイエステート株式会社を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？（すでに不動産をお持ちの方）
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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