株式会社EST GROUPの評判・口コミ情報まとめ｜都心エリアを中心にリセールしやすいマンションを提案している不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京の渋谷を拠点にサービス展開する、株式会社EST GROUPの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は都心エリアをメインに提案しており、リセール時の優位性も見据えて選定しているとのこと。オウンドメディアや無料相談なども提供しているようなので、同社に興味を持っている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社EST GROUPのクチコミ・評判

株式会社EST GROUPについてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

同社は10年近い業歴を持つものの、にも関わらず口コミが見当たらないのはやや気になるポイントです。

とはいえ、口コミの有無だけで企業の良し悪しを判断するのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。

株式会社EST GROUPとは

参照:est.group

株式会社EST GROUPは東京の渋谷を拠点に活動している不動産会社。メディア運営や無料相談など、手広くサービスを展開しているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社EST GROUPの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社EST GROUPの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産売買
• メディア運営

同社は不動産売買サービス「スムール」を主軸に事業を展開しており、オウンドメディアを通じて情報発信も行っているようです。マンション経営に関する無料相談も受け付けているとのことで、学習段階の投資家にとって参考材料にはなるかもしれません。

とはいえ、この手の無料相談にはいくつか注意点もあります。営業につながるケースも少なくないため、申し込み前に目的や必要性を整理しておくことが大切かなと思います。詳細は後ほど確認していきましょう。

株式会社EST GROUPの3つの強みや特徴

株式会社EST GROUPの特徴として、3つ挙げられます。

1. リセールしやすいマンションを提案している
2. 無料相談を受け付けている
3. オウンドメディアで情報発信している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.リセールしやすいマンションを提案している

株式会社EST GROUPは都心エリアを中心にリセールしやすいマンションを提案しているようです。

参照：smuul

近年は家賃相場が上がり続けていることから、資産性の高いマンションに絞って紹介しているとのこと。

同社の言う通り、リセールバリューが得られるのは魅力的ではあるものの、それだけで営業の言うことを鵜呑みにするのは要注意。そもそもマンションの価値が確実に上がる保証はなく、最悪の場合お荷物物件を抱える懸念も捨てきれません。

都心エリアと言っても物件需要は様々ですから、この辺りも調査しつつ最終的な投資の妥当性は自分で判断すべきかなと思います。

2.無料相談を受け付けている

株式会社EST GROUPは投資家の求めに応じて相談を受け付けており、専用フォームから申し込めるよう。無料で相談できる点は便利に感じるかもしれませんが、こういったサービスには要注意です。

申込時に入力した個人情報をもとに営業をかけてくる懸念があるだけでなく、相談や面談にかかるコストを物件価格に乗せている可能性も考えられます。参加者向けにインセンティブを設けている点も気になりますから、ただ投資を学びたいだけなら他の方法を検討した方が良いでしょう。

3.オウンドメディアで情報発信している

株式会社EST GROUPは「イエテク」というオウンドメディアを持っており、投資家へ向けた賃貸や新築・中古マンション選びに役立つ情報を発信しているようです。

参照：smuul

いずれも的を大きく外した内容ではないものの、最後に更新されたトピックは半年以上前と古く、更新頻度も高い訳ではなさそうです。情報発信にはあまり積極的に取り組んでいない印象を受けました。

情報鮮度の観点からも鵜呑みにするのはおすすめできないので、同社のスタンスなどをうかがい知るうえで参考程度に見ておくのが良いかなと思います。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、不動産投資が「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社EST GROUPについてよくある質問

ここからは、株式会社EST GROUPについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに販売物件は掲載されていませんでした。詳細が知りたい場合は、同社に直接問い合わせた方が良いでしょう。

賃貸管理は依頼できる？

同社が賃貸管理を扱っているかは判断できませんでした。賃貸管理はマンション経営で必須と言っても良いので、もし同社に依頼できなければ他社も検討した方が良いかなと思います。

同社の対応エリアは？

公式サイトには都心エリアと記載があるものの、詳細は確認できませんでした。

株式会社EST GROUPのまとめ

本記事では、株式会社EST GROUPの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は独自サービス「スムール」を主軸に事業展開しており、リセールバリューも見据えて物件提案しているよう。オウンドメディアで情報発信もしていますが、更新は滞っており、サービス実態は判断しづらい印象です。

無料相談の利用にもいくつか懸念要素がありますから、その点を踏まえて慎重に検討した方が良いかなと思います。

株式会社EST GROUPを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！