株式会社エムズの不動産投資の評判・口コミ情報まとめ｜原宿をメインに幅広い物件種別を提案する不動産会社
こんにちは！
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41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。金融商品からの配当が年間約200～1000万円前後。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は株式会社エムズの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は東京都渋谷区を拠点に原宿の物件をメインに扱う不動産会社。区分マンションだけでなく、店舗や倉庫なども提案しているため、選択肢は幅広いかもしれません。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社エムズのクチコミ・評判
株式会社エムズについてリサーチしたところ、参考になりそうな口コミは見受けられませんでした。
ネット上の情報だけで企業の良し悪しを判断するのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。
株式会社エムズとは
参照:emuzu
株式会社エムズは、東京都渋谷区を拠点に展開している不動産会社です。複数の物件種別を取り扱っていることから、一定の事業規模を有していると考えられます。
ただし、同社は2023年に勧誘手法をめぐって業務停止処分を受けた経緯があるようです。現在は通常営業を行っているものの、そうした背景があった点は、検討の際に留意しておいた方がよいでしょう。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社エムズの会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社エムズ |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4-25-35 原宿メイプルスクエア3階 |
| 電話番号 | 記載なし |
| 設立 | 記載なし |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 記載なし |
| 事業内容 | 記載なし |
| 免許登録許可 | 宅建業免許番号：東京都知事（2）第78069号 |
| 加盟団体 | 記載なし |
| 会社HP | https://www.officialtown.com |
主な事業内容
株式会社エムズは、不動産の販売および仲介をメインに事業を展開しているようです。
渋谷区原宿エリアの物件を中心に、店舗や事務所といった事業用物件も取り扱っているようで、ある程度幅広いニーズに対応している印象を受けました。
ただし、公式サイトには具体的な物件情報や取引事例などの詳細はほとんど掲載されておらず、サービスの実態や品質を見極めるうえでは情報不足の印象も否めません。利用を検討する際は、事前に十分な確認が必要でしょう。
株式会社エムズの3つの強みや特徴
株式会社エムズの特徴として、3つ挙げられます。
- 原宿をメインに物件提案している
- 多様な物件種別を取り扱っている
- 不動産関連の用語集を公開している
それでは詳しく見ていきましょう。
1.原宿をメインに物件提案している
株式会社エムズは、渋谷区の原宿エリアを中心に物件を提案しているようです。
比較的駅近の物件が多い印象で、渋谷区は都心部の中でも賃貸需要が根強く、将来的な人口増加率などの観点からも一定の優位性が見込めるエリアといえるでしょう。
参照：officialtown
とはいえ、だからといって同社の提案をそのまま受け入れるのは避けた方が無難です。
渋谷区とひと口に言ってもエリアによって需要や入居者層は大きく異なりますし、同社が公開している物件も賃貸が中心であることから、実際の収支や将来の出口戦略を見据えたうえで、投資の妥当性を自ら判断する姿勢が重要です。
同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。不動産会社は物件を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
提案の良し悪しが判断できない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害が絡まないフラットな目線から評価を伝えますよ。
2.多様な物件種別を取り扱っている
株式会社エムズは、区分マンションに加え、店舗・事務所・倉庫といった物件も取り扱っているようです。物件種別の選択肢が幅広い点は、運用の柔軟性という意味では魅力と言えるかもしれません。
ただし、同社の公式サイトを見る限り、掲載されている物件は賃貸中心であり、売買物件の情報は限られている印象です。そもそも不動産投資の初動では、情報量や管理のしやすさから区分マンションを軸に検討するのが一般的。そういった観点も踏まえて、冷静に検討する必要があるでしょう。
3.不動産関連の用語集を公開している
株式会社エムズは、公式サイト上で不動産に関する用語集を公開しており、初心者が基本的な知識を補うには便利なコンテンツと言えるかもしれません。用語の数も比較的豊富で、一般的な用語の理解には役立ちそうです。
参照：officialtown
ただし、掲載されている内容は賃貸関連が中心であり、売買や投資向けの専門用語は少なめな印象です。不動産投資を本格的に進めるには、別途信頼できる情報源での学習が必要になるでしょう。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社によっては「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますが、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。
確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
株式会社エムズについてよくある質問
ここからは、株式会社エムズについてよくある質問を紹介します。
- 同社の販売物件は？
- 賃貸管理は依頼できる？
- 同社の対応エリアは？
それでは詳しく見ていきましょう。
同社の販売物件は？
公式サイトに販売物件が数件記載されていました。どちらも原宿駅近辺ですが、その他は賃貸物件となっているため、その他の物件情報が知りたい方は直接問い合わせてみてください。
賃貸管理は依頼できる？
公式サイトには賃貸管理について掲載されていませんでした。詳細を知りたい方は、直接問い合わせる他ないかなと思います。
同社の対応エリアは？
公式サイトに渋谷区内と記載されていますが、物件情報を見る限りその他エリアも対応しているようです。詳しく知りたい方は、営業に問い合わせましょう。
株式会社エムズのまとめ
本記事では、株式会社エムズの特徴や口コミ、提供しているサービス内容について詳しく解説しました。
同社は渋谷区原宿エリアの物件を中心に、事務所や倉庫など多様な不動産を取り扱っており、一定の柔軟性がうかがえます。ただし、公式サイトに掲載されている情報は限られており、口コミもごく一部にとどまっています。
投資対象として検討する際は、実際の提案内容や契約条件について事前に十分な確認を行い、ご自身の判断で慎重に見極めることをおすすめします。
同社は参考になる口コミがなく、実態を知るには直接問い合わせる必要があります。直接やりとりしたくない場合は、私に連絡してもらえれば、より詳しく見解をお伝えしますよ。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせて読んでみてください。
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