株式会社DIVINEの評判・口コミ情報まとめ｜東京・埼玉を中心に任意売却を提案する不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
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41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は、東京台東区に拠点を置く不動産会社「株式会社DIVINE」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は、住宅ローンの返済に悩む不動産所有者向けに、任意売却の提案を専門的に行っているとのこと。司法書士や弁護士といった各種専門家と連携し、同社独自の仕組みで任意売却をサポートしているようです。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社DIVINEのクチコミ・評判
株式会社DIVINEについて調査したところ、参考となる口コミは確認できませんでした。
とはいえ、口コミが見当たらないからといって、それだけで企業の良し悪しを判断するのは難しいものです。
同社の特徴やサービス内容については、以下に筆者の方で整理しています。企業選びの判断材料として、参考にしてみてください。
株式会社DIVINEとは
参照:divine
会社概要
株式会社DIVINEの会社概要は以下のとおりです。
| 会社名 | 株式会社ディヴァイン（サイト名 任意売却救済センター） |
| 所在地 | 東京都台東区駒形2丁目5-6カミナガビル8F |
| 電話番号 | 【本社】 TEL. 0800（919）2815 |
| 設立 | 記載なし |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 小椋 亮 |
| 事業内容 | 記載なし |
| 免許登録許可 | 東京都知事（1）第10058 |
| 加盟団体 | 記載なし |
| グループ | 記載なし |
| 会社HP | https://www.softmachine.jp/deb/ninbai/index.html |
主な事業内容
株式会社DIVINEの主な事業内容は、以下の通りです。
- 不動産任意売却サポート
同社は、住宅ローンの返済に悩む不動産所有者に向けて、任意売却のサポートを専門的に行っているようです。債権者との交渉や書類手続きなども一任できるため、売却を進めるうえでの手間を軽減したい方には一定の利便性があります。
ただし、任意売却において最も重要なのは「提示された売却価格が本当に適正かどうか」という点です。詳細は後述します。
株式会社DIVINEの3つの強みや特徴
株式会社DIVINEの特徴は、以下の3つが挙げられます。
- 任意売却に特化している
- 各種専門家と提携している
- ゼロ円で任意売却できる
それでは、詳しく見ていきましょう。
1.任意売却に特化している
株式会社DIVINEは、住宅ローンの返済や滞納が発生している不動産所有者に向けて、任意売却に特化した提案を行っているようです。
任意売却は、競売よりも高値で売却できる可能性があり、債務整理の一手段として一定の有効性があります。また、同社では金融機関との交渉も代行してくれるとのことで、物件を手放すにあたっての精神的・実務的負担を軽減したい方には心強いかもしれません。
ただし注意したいのは、その「売却価格」が本当に適正かどうか、事前に自分でも確認しておくことです。
たとえ競売より高く売れたとしても、本来の市場価格とかけ離れていれば、その分だけ損失を抱えることになります。「ローン残債が減らない」「資産を安く手放してしまった」という後悔を避けるためにも、近隣相場や類似物件の価格と照らし合わせたうえで、自分で判断する意識を持ちましょう。
提案の良し悪しが判断できない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害が絡まないフラットな目線から評価を伝えますよ。
2.各種専門家と提携している
株式会社DIVINEは、弁護士・司法書士・税理士といった各種専門家と提携し、任意売却や競売に関するサポートを提供しているとのことです。任意売却では金融機関との交渉や法的手続きが発生するため、こうした専門家のサポートが受けられる体制は、手続きに不安がある方にとっては助けになるでしょう。
ただし注意すべきは、「専門家がついているから安心」とすべてを任せきりにしてしまうと、相場より安い価格で話をまとめられるリスクがあるという点です。特に「とにかく売れればいい」といった姿勢では、本来得られるはずの資金が目減りする可能性もあります。
任意売却を検討している方は、売却価格が適正かどうか、自分でも周辺相場を確認することが不可欠です。
3.ゼロ円で任意売却できる
株式会社DIVINEの任意売却サービスでは、手数料を債権者が負担する仕組みが採用されており、物件所有者が費用面を気にせずに利用できる体制が整えられているようです。
また、固定資産税の差し押さえ登記や、管理費・修繕積立金の滞納分にも対応しているとのことで、「お金がないから売却できない」という状況でも選択肢になり得ます。
ただし、ゼロ円で売却できるからといって油断するのは危険です。最も重要なのは、提示された売却価格が本当に適正なのかどうか。相場より明らかに安い価格で売却が成立してしまえば、ローンの残債が多く残り、生活再建がより困難になるリスクもあるため、慎重に見極める必要があります。
「費用がかからない＝お得」ではなく、「売却後にどれだけ残債が減るか」が最終的な評価軸になる点を忘れないようにしましょう。
株式会社DIVINEについてよくある質問
ここからは株式会社DIVINEについてよくある質問を紹介します。
- 任意売却で「ゼロ円」と言われたけど、本当に費用はかからない？
- 家族や近隣に知られずに任意売却できる？
- 同社の対応エリアは？
それでは、詳しく見ていきましょう。
任意売却で「ゼロ円」と言われたけど、本当に費用はかからない？
株式会社DIVINEの仕組みでは、手数料などは債権者（金融機関など）が負担するため、物件所有者が直接支払う費用は基本的に発生しないとされています。
ただし、それに安心しすぎず「売却価格は適正か」「残債はいくら残るか」などを自分でも確認する姿勢が大切です。「ゼロ円」でできるからといって、必ずしもベストな選択とは限りません。
家族や近隣に知られずに任意売却できる？
同社ではプライバシーに配慮した対応を行っているようですが、確実に知られないという保証はありません。特に金融機関との交渉や不動産業者とのやり取りにおいては、ある程度の情報開示が必要になることもあります。
「誰にも知られずに進めたい」と希望する場合は、その旨を事前にしっかり相談しておくことをおすすめします。
同社の対応エリアは？
公式サイトに、東京都・埼玉県に特化している旨が記載されています。
株式会社DIVINEのまとめ
本記事では、株式会社DIVINEの特徴やサービス内容、口コミについて解説しました。
同社は、住宅ローンの返済に行き詰まった不動産所有者に向けて、任意売却を専門にサポートしている不動産会社です。弁護士・司法書士などの専門家とも連携しており、金融機関との交渉を代行してくれる仕組みも整っています。
ただし、「ゼロ円で任意売却ができる」といった仕組みに安心してしまう前に、売却価格が適正かどうか、どれだけ残債が減るのかといった点は必ず確認するようにしましょう。
任意売却は、競売よりも良い選択となる可能性がある一方で、業者選びや条件交渉を誤ると、かえって損をすることもあります。不安な場合は、直接やり取りする前に私に相談いただければ、フラットな目線でアドバイスします。
こちらのページにこれまでの投資経験や実績も掲載しているので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社DIVINEを検討されている方へ
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→ 提携先は業者の味方かもしれません。中立な立場の専門家かどうか、見極めが必要です。 - 「無料で売却できるから負担はゼロです」
→ 負担がゼロでも、損をしている可能性はあります。費用だけでなく“結果”が重要です。 - 「なるべく早く進めましょう」
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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。
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