アクティスアセットマネジメント株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜都心エリアを中心にマンションを手がけつつ賃貸管理も手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京・銀座を拠点にサービス展開する、アクティスアセットマネジメント株式会社の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は都心エリアを中心にマンションを提案しており、賃貸管理も一気通貫で手がけているとのこと。不動産コンサルティングに加えて、自社独自のリノベーションブランド「アリアシリーズ」も展開しているようなので、興味を持っている方も多いかもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

アクティスアセットマネジメント株式会社のクチコミ・評判

アクティスアセットマネジメント株式会社についてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

Googleには1件高評価の口コミが見受けられますが、具体的な内容ではないため、参考にしづらいです。

口コミだけで企業の良し悪しを判断するのは難しい状況のため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。

アクティスアセットマネジメント株式会社とは

参照:acticeassetmanagement

アクティスアセットマネジメント株式会社は東京の銀座を拠点に活動している不動産会社。10年近い業歴があり、不動産コンサルティングやリノベーションなど、手広くサービスを展開しているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

アクティスアセットマネジメント株式会社の会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

アクティスアセットマネジメント株式会社の主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産コンサルティング
• 収益不動産売買
• リノベーション
• 賃貸管理

同社は都心エリアを中心に収益不動産の売買を提案しており、賃貸管理もワンストップで依頼できるようです。不動産コンサルティングやリノベーションも手がけているため、幅広い層の投資家に対応できる体制は整っている印象を受けます。

ただ、リノベーションにはいくつか注意点がありますから、安易に飛びつくのはおすすめできません。詳細は後で確認していきましょう。

アクティスアセットマネジメント株式会社の4つの強みや特徴

アクティスアセットマネジメント株式会社の特徴として、4つ挙げられます。

1. 都心エリアを中心にマンションを手がけている
2. 不動産コンサルティングを手がけている
3. 自社独自のリノベーション「アリスシリーズ」を提案している
4. 賃貸管理を手がけている

それでは詳しく見ていきましょう。

1.都心エリアを中心にマンションを手がけている

アクティスアセットマネジメント株式会社は、都心エリアで最寄り駅から徒歩10分以内の物件を中心に、賃貸需要の見込みやすいマンションを手がけているようです。

参照:acticeassetmanagement

一般的に、アクセス性の高い都心部の物件は一定の賃貸需要が期待されやすいと考えられますが、それだけで同社を優良と判断するのは避けたいところです。都心エリアといっても、駅や路線、周辺環境によって賃貸需要は大きく異なりますし、自社が販売する物件はいくらでも利益を価格に乗せられる余地があります。

加えて、公式サイト上では具体的な販売物件や実績が十分に開示されておらず、現時点では詳細な中身が見えにくい印象です。同社を検討する際は事前に問い合わせて、最終的な投資判断を慎重に行うべきです。

2.不動産コンサルティングを手がけている

アクティスアセットマネジメント株式会社は、投資家向けに不動産コンサルティングも手がけており、ライフプランに合わせた資産運用の提案を行っているようです。将来の収支シミュレーションなどを提示してくれるのであれば、判断材料のひとつにはなり得るかなと思います。

ただし、同社は物件を販売する側であり、投資家とは利害が対立する関係でもあります。自社の利益を優先した提案が紛れ込む可能性もゼロではないため、提案内容をそのまま鵜呑みにするのは避けた方が良いでしょう。

公式サイトにはいくつかモデルケースが掲載されているものの、実際の成約実績や具体的な料金プランまでは明らかになっていません。このあたりの情報を事前に確認したうえで、自分にとって妥当なサービスかどうか慎重に検討する姿勢が大切かなと思います。

3.自社独自のリノベーション「アリスシリーズ」を提案している

アクティスアセットマネジメント株式会社は、自社独自のリノベーション「アリアシリーズ」を提案しているようです。

デザインや機能性を高めることで資産価値の向上を狙うサービスとされていますが、この種の「自社リノベブランド」は他社でも比較的よく見られるため、同社ならではの強みとまでは言い切れない印象です。

投資判断においても、あくまでプラス要素のひとつと捉えるくらいがちょうど良いかなと思います。

参照:acticeassetmanagement

なお、リノベーションは工事内容ごとの適正価格が見えにくく、築年数が進んだ物件では、内装とは別に建物自体の修繕コストが発生する可能性もあります。

公式サイト上では具体的なサービス内容や料金プランも十分には開示されていないため、実際に検討する際は、見積もりの内訳や工事範囲を個別に確認した方が良いかなと思います。

4.賃貸管理を手がけている

アクティスアセットマネジメント株式会社は、家賃集金や入居者募集・審査といった賃貸管理業務もワンストップで対応しているようです。日常の管理業務を任せられる点は、投資家にとって一定の利便性があります。

ただし、公式サイトには管理プランの内容や料金体系が掲載されておらず、サービス品質を判断する材料がほとんどありません。管理手数料や対応範囲は会社によって大きく異なるため、もし同社を検討する際は、その辺りを事前に確認しましょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、不動産投資が「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

アクティスアセットマネジメント株式会社についてよくある質問

ここからは、アクティスアセットマネジメント株式会社についてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに販売物件は掲載されていませんでした。詳細が知りたい場合は、同社に直接問い合わせた方が良いでしょう。

賃貸管理は依頼できる？

同社の公式サイトを見る限り賃貸管理の依頼はできますが、具体的な料金プランが掲載されていません。詳しく知りたい方は、営業に直接問い合わせる他ないかなと思います。

同社の対応エリアは？

同社のエリアは、東京都内、川崎エリア、神戸、大阪、福岡に対応しているようです。

アクティスアセットマネジメント株式会社のまとめ

本記事では、アクティスアセットマネジメント株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく確認してきました。

同社は都心エリアを中心に収益用マンションを手がけており、賃貸管理や不動産コンサルティング、独自ブランドによるリノベーションまで一通り対応しているようです。

特にリノベーションは、工事内容ごとの適正価格が見えにくいほか、物件によっては建物自体の修繕コストがかさむ懸念もあります。不動産コンサルティングについても、同社とは利害関係にある点は変わりませんので、提示された条件を鵜呑みにせず、他社の提案や自分なりの試算と照らし合わせながら慎重に検討してもらえればと思います。

アクティスアセットマネジメント株式会社を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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