株式会社高木商事の評判・口コミ情報まとめ｜新築・中古マンションをメインに賃貸管理までワンストップで対応する不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都目黒区に拠点を構える、株式会社高木商事の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は中目黒を拠点に物件を提案する不動産会社。賃貸管理も一気通貫で行っているため、ワンストップで不動産経営を進めたい方には役立つ体制かもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社高木商事のクチコミ・評判

株式会社高木商事についてリサーチしたところ、以下の口コミが見受けられました。

• 「物件の契約中のトラブルなども迅速に対応して下さいます」
• 「担当の方の説明がとてもわかりやすかったです」
• 「担当者の方がとても話しやすい方で、良い物件に決めることができました」

上記を見る限り、同社はサービス品質において一定の評価を得ているようです。ただ、これだけで同社の良し悪しを決めつけるわけにもいきませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。

株式会社高木商事とは

参照:takagishouji

株式会社高木商事は東京都目黒区を拠点に活動する不動産会社であり、50年以上の業歴を誇る老舗業者です。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社高木商事の会社概要は、以下の通りです。

主な事業内容

株式会社高木商事の主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産賃貸仲介
• 管理業務
• 不動産買取

同社は本拠地でもある東京都目黒区をメインに物件提案しているよう。賃貸管理もワンストップで手がけつつ、買取業務も提案していることから、投資家をフォローする体制は整っている印象です。

ただ、賃貸管理の一環として一括借上を扱っている点は少し気になります。これは非常にリスキーなサービスですから、もし勧められても絶対に契約してはいけません。詳細は後で解説します。

株式会社高木商事の4つの強みや特徴

株式会社高木商事の特徴として、4つ挙げられます。

1. 中目黒を拠点に物件を提案している
2. 一括借上を提案している
3. 様々な物件種別を手がけている
4. 50年以上の業歴を強みとしている

それでは詳しく見ていきましょう。

1.中目黒を拠点に物件を提案している

株式会社高木商事は中目黒を拠点に物件を提案しているようです。中目黒エリアは賃貸需要やアクセス性の面でも一定の優位性が見込めるため、投資対象として検討する余地はあるかなと思います。

ただし、だからといって同社の提案を鵜呑みにするのは要注意。公式サイトには具体的な物件情報がほとんど掲載されていないため、エリア選定が問題なさそうだからといって「良質」と信じ切るのはおすすめできません。最終的な投資判断は、事前に問い合わせたうえで慎重に進める必要があります。

2.一括借上を提案している

株式会社高木商事は、満室保証を含む賃貸管理サービスをワンストップで提案しているようです。表面上は便利そうに見えますが、同社は一括借上を扱っているため注意が必要です。

一括借上契約では、空室時でもオーナーに家賃が支払われる仕組みがある一方で、以下のようなデメリットがあります。

• 一般管理に比べて手数料が高く、家賃収入が10〜15％減る

• 礼金や更新料は管理会社に入るため、オーナーは受け取れない

• 借地借家法を悪用されると、家賃の大幅減額や不利な契約を押し付けられる可能性がある

つまり、一括借上は「安定して見えるが実際には収益を圧迫する仕組み」なのです。

同社に目立った悪評は確認できないものの、一括借上自体がリスキーな契約形態であることに変わりはありません。もし提案された場合は、必ず通常の管理プランを選ぶようにしましょう。

3.様々な物件種別を手がけている

株式会社高木商事はアパート・マンション・一戸建て・店舗事務所・駐車場など幅広い物件を扱っているとのこと。選択肢が豊富な点は投資家にとって魅力ですが、公式サイトには詳細情報や物件公開がなく、現状では良し悪しを判断できません。

このため、同社を検討する際は、実際の取り扱い物件や条件を事前に確認したうえで、投資判断を行う必要があります。

4.50年以上の業歴を強みとしている

株式会社高木商事は中目黒で50年以上にわたり不動産事業を展開しており、地域の老舗不動産会社として多くの物件を手がけてきたとしています。長年の実績から一定の知見は期待できますが、それだけで優良と判断するのは要注意。

投資家にとって大切なのは実際のサービス品質ですから、業歴はあくまで参考程度にとどめ、具体的な対応内容を確認したうえで検討すべきです。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社高木商事についてよくある質問

ここからは、株式会社高木商事についてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに販売物件は掲載されていませんでした。詳しく知りたい方は、直接問い合わせてください。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトに賃貸管理に関するサービスが掲載されていました。ただ、具体的な業務内容は判断できません。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトに中目黒を拠点にしている旨が掲載されていますが、詳細は記載されていないため、詳しく知りたい方は営業に問い合わせる他ないかなと思います。

株式会社高木商事のまとめ

本記事では、株式会社高木商事の特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は50年以上の業歴に加えて中目黒をメインに提案しており、満室保証などもワンストップで手がけているため、マンション経営を行ううえで大きな不足は感じない体制かもしれません。

ただ、同社が一括借上げを扱っている点には注意が必要です。オーナーにとって非常にリスキーなシステムですから、もし勧められても必ず断るようにしてください。

株式会社高木商事を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

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  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
• 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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