株式会社 リアル・ミンクスの評判・口コミ情報まとめ｜一都三県をメインに再生事業とコンサルティングも手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都新宿区に拠点を構える、株式会社リアル・ミンクスの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は一都三県の物件を中心に提案しており、再生事業を手がけつつ、各種専門家と連携してサービスを提供しているよう。多方面からのサポートを求める方には重宝するかもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

株式会社リアル・ミンクスのクチコミ・評判

株式会社リアル・ミンクスについてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

2017年創業と業歴がまだ浅いので、口コミが投稿されるのも時間がかかる可能性があります。

少なくとも、口コミだけで企業の良し悪しを判断するのは難しい状況のため、以下、筆者の方でまとめた同社の特徴やサービス内容を検討材料にしてもらえればと思います。

株式会社リアル・ミンクスとは

参照:realminx

株式会社リアル・ミンクスは東京都新宿区を拠点にしている不動産会社。2017年創業、主に一都三県の不動産を提案しつつ、物件の再生事業も手がけているようです。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社リアル・ミンクスの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社リアル・ミンクスの主な事業内容は、以下の通りです。

• 宅地・新築住宅分譲事業
• 中古マンション・戸建て再生事業
• 不動産売買仲介事業
• 収益物件の保有、リフォーム、建築のご相談など

同社は、住居用・投資用を問わず幅広い種類の不動産を取り扱っており、物件の取得からリフォーム・再販までワンストップで対応しているようです。

また、自社で物件を分譲しているほか、建築やリフォームに関する相談も受け付けていることから、サービスの対応範囲は比較的広く、一定の柔軟性がある企業といえるでしょう。

株式会社リアル・ミンクスの4つの強みや特徴

株式会社リアル・ミンクスの特徴として、4つ挙げられます。

1. 一都三県を中心に不動産を提案している
2. 物件の再生事業を手がけている
3. 無料査定・資金・税務相談に対応している
4. 各種専門家と連携している

それでは詳しく見ていきましょう。

1.一都三県を中心に不動産を提案している

株式会社リアル・ミンクスは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県といった一都三県を中心に不動産を提案している企業です。取り扱う不動産は投資用物件のほか、事業用地や借地など多角的で、用途に応じた選択肢を提示している点が特徴的です。

参照：realminx

一般的に、都内エリアは賃貸需要が高く、将来的な人口動態の安定性などから投資対象として一定の優位性があるとされる地域です。ただし、どんなに人気のエリアであっても、投資の成否を左右するのは最終的に“物件そのものの条件”です。

「このエリアだから安心」「一都三県なら大丈夫」といった理由だけで判断するのは避けるべきであり、立地だけでなく、価格・利回り・管理条件・周辺環境などを総合的に検討する必要があります。

なお、同社の公式サイトでは販売物件が1件のみ確認でき、実績についても明示されていないため、情報の裏付けが不十分なまま提案を鵜呑みにするのはリスクがあると言えるでしょう。慎重に情報収集したうえで、冷静に判断することをおすすめします。

2.物件の再生事業を手がけている

株式会社リアル・ミンクスは、中古マンションや戸建ての再生事業にも取り組んでおり、時代のニーズに合わせた仕様へのアレンジを行っているとのこと。見た目や機能性を現代的にアップデートすることで、資産価値や収益性の向上が期待されるケースがあるのは事実です。

しかし、再生物件＝安心・お得と早合点するのは危険です。リフォームによって改善されるのは多くの場合「室内の見た目・設備」などに限られ、周辺環境や立地条件によっては、どれだけ室内が綺麗でも十分な賃貸需要が得られないリスクがあります。

また、再生物件は原状回復や設備交換の程度がまちまちなことから、適正価格が見えにくいリスクも。築年数なども踏まえて、総合的に判断しましょう。

3.無料査定・資金・税務相談に対応している

株式会社リアル・ミンクスでは、投資家や購入希望者向けに、無料での物件査定・資金計画・税務相談などを実施しているようです。投資家にとって利便性の高いサービスに見えるかもしれませんが、注意点もあります。

こうした無料相談を受けるには個人情報の提供が前提となるため、不用意に申し込むと営業連絡が続く可能性がある点には留意が必要です。

また、相談が「無料」であっても、相談対応にかかるコストが最終的に物件価格へ上乗せされている懸念は拭いきれません。

もし興味を持っている場合は、上記のような懸念を踏まえたうえで検討した方が良いかなと思います。

4.各種専門家と連携している

株式会社リアル・ミンクスは、弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携してサービスを提供しているようです。いずれも不動産取引と親和性の高い領域であり、専門家のサポートを受けながら進められる点は、投資家目線で一定のメリットがあるといえるでしょう。

ただし、これらの専門家はいずれも同社と協力関係にあるため、利益相反の関係にあるという前提で話を聞く必要があります。たとえば、提案内容が必ずしも中立とは限らず、同社の利益を優先した方向で進められる可能性もあります。

そのため、「専門家がいるから安心」と安易に判断せず、必要に応じて第三者的な立場の専門家に意見を求めるなど、慎重な姿勢を持つことをおすすめします。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社リアル・ミンクスについてよくある質問

ここからは、株式会社リアル・ミンクスについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトには、販売物件は1件のみ記載されています。ただこれだけでは判断しにくいため、いずれにしても直接問い合わせた方が良いかもしれません。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトに賃貸管理については掲載されていませんでした。詳細を知りたい方は、営業に問い合わせる他ないかなと思います。

同社の対応エリアは？

同社の公式サイトには一都三県と掲載されていますが、物件情報は1件のみしか公開されていないため、判断できません。

株式会社リアル・ミンクスのまとめ

本記事では、株式会社リアル・ミンクスの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

一都三県を中心に物件を提案しつつ、中古物件の再生事業にも取り組んでいる不動産会社です。弁護士・税理士・司法書士といった各種専門家と連携しながらサービスを提供しており、投資家向けに無料査定・資金・税務相談なども実施していることから、活用次第では役立つ場面もあるかもしれません。

ただし、公式サイトを見る限り、掲載されている物件情報はごくわずかで、全体的に公開情報が少なく、企業の実態を把握しにくい印象があります。同社で不動産を探す場合は、事前に調べてから検討することをおすすめします。

株式会社リアル・ミンクスを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

• 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
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  →契約解除金狙いの可能性があります。

私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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