ONE DROP INVESTMENT株式会社の評判・口コミ情報まとめ｜一棟物件のバリューアップやクラウドファンディングを手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は、東京の港区を拠点に不動産事業を展開する「ONE DROP INVESTMENT株式会社」の特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は、一棟マンションやアパートをバリューアップ（価値向上）したうえで販売しており、物件の運営や建物管理までワンストップで対応しているようです。また、不動産クラウドファンディングの提供も行っているため、投資の選択肢として関心を持つ方も多いかもしれません。

本記事では、中立的な視点から同社のサービス内容や口コミ・評判などを評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。

ONE DROP INVESTMENT株式会社のクチコミ・評判

ONE DROP INVESTMENT株式会社をリサーチしたところ、前身となる企業名が確認できるのみで、参考になりそうな口コミは見受けられませんでした。

創業から10年以上が経過しているにもかかわらず、Googleなどに口コミがほとんど掲載されていない点は、やや気になるところです。

いずれにせよ、現状では同社の品質を判断することはできません。以下、筆者がまとめた特徴なども検討材料のひとつとして参考にしてもらえればと思います。

ONE DROP INVESTMENT株式会社とは

参照：onedrop-inv

ONE DROP INVESTMENT株式会社は、2013年に事業をスタートした不動産会社で、東京都港区を拠点に活動しているようです。、

社内には数十名の有資格者が在籍しているほか、海外にも支店を展開しているとのことで、一定の組織規模と体制は整っている印象です。

ここからは、そんな同社の会社概要や事業内容について、もう少し詳しく見ていきましょう。

会社概要

ONE DROP INVESTMENT株式会社の会社概要は以下のとおりです。

主な事業内容

ONE DROP INVESTMENT株式会社が展開する不動産事業は以下のとおりです。

• 不動産販売
• バリューアップ事業
• クラウドファンディング
• マネジメント事業

同社は、不動産流動化事業の一環として、一棟マンションやアパートのバリューアップを行ったうえで販売しているようです。不動産の運用管理に関するマネジメントも手がけているとのこと。

また、不動産クラウドファンディングも利用できるものの、こちらは実物不動産とは仕組みが異なる投資商品のため、気をつけましょう。この点については後ほど詳しく解説します。

ONE DROP INVESTMENT株式会社の4つの強みや特徴

ONE DROP INVESTMENT株式会社の特徴として、以下の4つが挙げられます。

1. 一棟マンション・アパートをバリューアップしている
2. クラウドファンディングを提供している
3. 賃貸管理を手がけている
4. グループ会社にコンサルティングを依頼できる

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.一棟マンション・アパートをバリューアップしている

ONE DROP INVESTMENT株式会社は、一棟賃貸マンションやアパートを買い取り、間取りや設備、配管などにリノベーションを施したうえで販売しているようです。

リノベーション物件は利便性やデザイン性の向上が期待でき、資産価値の面でも一定のプラス材料になるでしょう。

とはいえ、だからといって無条件に優良物件と判断するのは要注意です。リノベーションで手を加えられるのは主に室内部分であり、極端に築年数が古い物件の場合、建物そのものの老朽化によって将来的に修繕コストがかさむリスクもあります。

また、リノベーション物件は価格の適正感がつかみにくい傾向もあるため、周辺相場などともよく比較したうえで、慎重に検討するようにしましょう。

2.クラウドファンディングを提供している

ONE DROP INVESTMENT株式会社は、自社で不動産クラウドファンディングのサービスも提供しており、実際に掲載されている案件を見ても、比較的高い達成率を維持している印象です。

参照：fundrop.jp

1口1万円から投資できる少額スタートの仕組みは魅力的に感じるかもしれませんが、そもそもクラウドファンディングは実物不動産とは異なる投資商品です。

実物不動産投資の大きな強みである、ローン活用によるレバレッジが効かせられない点を考えても、無理にチャレンジする必要はないかなと思います。

3.賃貸管理を手がけている

ONE DROP INVESTMENT株式会社は、物件の賃貸管理（同社では「運営管理」と表記）も手がけており、賃料回収や契約手続きの代行などを依頼できるようです。

ただし、クレーム対応や原状回復といった重要な管理業務にどこまで対応しているかは明記されておらず、料金プランなどの詳細も確認できないため、導入を検討する際はそのあたりの条件をよく確認した方がよいでしょう。

4.グループ会社にコンサルティングを依頼できる

ONE DROP INVESTMENT株式会社はグループでコンサルティングも提供しており、これまでに蓄積したノウハウを活かして投資家をサポートしているようです。

一見利便性の高いサービス体制のように思えますが、公式サイトにはそれ以上の情報が掲載されておらず、これだけでは良いとも悪いとも判断できません。

また、同社は物件の販売も手がけている立場上、利益相反の関係にある点も忘れてはいけません。コンサルティングを受ける際は、あくまで中立性に欠ける可能性があるという前提を踏まえたうえで、慎重に検討した方が良いでしょう。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社のなかには、「生命保険代わり」と謳って不動産を勧めるケースもありますが、この言葉には十分注意してください。

一般的に不動産を購入する際はローンを組み、同時に団信（団体信用生命保険）に加入するケースがほとんどです。そのため、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」といって説明しているわけです。

団信が生命保険と同じような役割を果たすことは確かです。しかし、団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。実際に、保障が得られるといってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはおすすめできません。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかりと物件を選定しましょう。

ONE DROP INVESTMENT株式会社についてよくある質問

ここからは、ONE DROP INVESTMENT株式会社に関するよくある質問を紹介していきます。

同社の販売物件は？

公式サイトを確認したところ、販売物件は掲載されていないようでした。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトには管理業務を手がけている旨が記載されているものの、詳細なサービスや料金は確認できないので、この辺りは事前に確認しておいた方が良いでしょう。

同社の対応エリアは？

公式サイトに対応エリアは掲載されていないため、事前に問い合わせるのがおすすめです。

ONE DROP INVESTMENT株式会社のまとめ

本記事では、ONE DROP INVESTMENT株式会社の特徴や口コミ、提供しているサービス内容について詳しくご紹介しました。

同社は、一棟アパート・マンションをリノベーションして再販しているほか、グループ内で不動産投資のコンサルティングも手がけているようです。

また、1万円から始められる不動産投資クラウドファンディングも提供しており、少額から資産運用を始めたい方にとっては選択肢のひとつになるかもしれません。

ただし、クラウドファンディングは実物不動産とは異なる投資商品であり、不動産投資の大きな利点である「ローン活用によるレバレッジ」がかけられないことを考えると、無理にチャレンジする必要はないかなと思います。

ONE DROP INVESTMENT株式会社を検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

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  →先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？

• 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
  →その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？
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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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