株式会社リードシンアクトの評判・口コミ情報まとめ｜物件売買と管理業務をワンストップで手がけている不動産会社
こんにちは！
投資マニアさわです。
◆保険選びで失敗したくない！
◆今の保険をより良いものに見直ししたい
◆保険で資産形成も一緒にやりたい
◆今契約している保険のままでいいのかちょっと不安
◆月々の保険の支払いの負担が思い・・・
当てはまる方は私にお任せください！
41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は東京都新宿区に拠点を構える、株式会社リードシンアクトの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は幅広い物件種別を扱っており、物件管理まで依頼できるよう。リノベーションも一気通貫で行っているため、ワンストップで投資を行いたい方には役立つかもしれません。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社リードシンアクトのクチコミ・評判
株式会社リードシンアクトについてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。
同社は10年以上の業歴を持つわけですが、にも関わらず口コミが1件もないのは少し気になります。
とはいえ、口コミだけで企業の良し悪しを見極めるのは難しいため、以下、同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。
株式会社リードシンアクトとは
参照:leadshinact
株式会社リードシンアクトは東京都新宿区を拠点に展開している不動産会社です。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社リードシンアクトの会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | 東京ハウス 東新宿駅前店 株式会社リードシンアクト |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保1-1-49 タキカワビル2階 |
| 電話番号 | TEL. 03-5155-2425 FAX. 03-5155-2426 |
| 設立 | 2014年7月 |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 池田 伸一 |
| 事業内容 | 賃貸物件管理 賃貸仲介 売買仲介 不動産コンサルティング リフォーム リノベーション 損害保険代理 リバースローン事業 |
| 免許登録許可 | 東京都知事 （03） 0096791号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
| 会社HP | https://lead-shin-act.jp |
主な事業内容
株式会社リードシンアクトの主な事業内容は、以下の通りです。
- 不動産仲介
- 不動産売買
- 不動産管理
同社は、多種多様な物件を提案しつつ、物件の管理までワンストップで対応しているとのこと。リノベーションにも対応しているようなので、不動産投資に取り組みやすい体制と言えるかもしれません。
ただし、公式サイトを見る限り販売物件は公開されておらず、物件管理の具体的なサービス内容も明記されていません。このあたりは事前に問い合わせたうえで、実態を把握してから検討するのがよさそうです。
株式会社リードシンアクトの3つの強みや特徴
株式会社リードシンアクトの特徴として、3つ挙げられます。
- 幅広い物件種別を扱っている
- 物件管理を依頼できる
- リノベーションを手がけている
それでは詳しく見ていきましょう。
1.幅広い物件種別を扱っている
株式会社リードシンアクトは、居住用マンションや新築戸建てなどを扱っているようです。賃貸ではデザイナーズマンションにも言及があり、選択肢が比較的豊富な点は投資家にとってメリットと言えるでしょう。
ただし、公式サイトには詳細な情報がなく、販売物件も公開されていません。賃貸が中心のようにも見受けられるため、この点は事前に確認しておく必要があります。
同社に限らず、不動産会社の営業提案は「物件を売るのが目的」である以上、良く見せようとするのは当然です。投資家はセールストークを鵜呑みにせず、自分の目で見極めなければいけません。
提案の良し悪しが判断できない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害が絡まないフラットな目線から評価を伝えますよ。
2.物件管理を依頼できる
株式会社リードシンアクトは物件管理をメインに扱っており、家賃の集金や延滞者への督促、苦情処理などもワンストップで対応しているようです。
ただし、公式サイトには概要しか記載されておらず、具体的な内容や料金プランは確認できません。この点は事前に問い合わせたうえで検討した方が良いでしょう。
3.リノベーションを手がけている
会社概要によると、株式会社リードシンアクトはリノベーションも提案しているようです。
ただし、同社の公式サイトには施工実績などの情報が公開されていないため、現状では提案の実態を判断できません。そもそもリノベーションで向上するのは室内のデザイン性や機能性であり、周辺環境次第では十分な賃貸需要を得られないリスクもあります。
さらに、リノベーションは適正価格が見えにくい点も注意が必要です。築年数や修繕履歴なども含め、総合的な情報を確認してから検討すべきでしょう。
生命保険代わりと言われたら要注意
不動産会社によっては、「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。
確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
株式会社リードシンアクトについてよくある質問
ここからは、株式会社リードシンアクトについてよくある質問を紹介します。
- 同社の販売物件は？
- 賃貸管理は依頼できる？
- 同社の対応エリアは？
それでは詳しく見ていきましょう。
同社の販売物件は？
公式サイトを見る限り、同社は販売物件を公開していませんでした。もし詳しく知りたい方は、問い合わせる他ないかなと思います。
賃貸管理は依頼できる？
賃貸管理の記載はあるものの、具体的なサービス内容は確認できませんでした。詳細を知りたい方は、営業に確認した方が良いでしょう。
同社の対応エリアは？
同社の公式サイトに対応エリアは記載されていませんでした。
株式会社リードシンアクトのまとめ
本記事では、株式会社リードシンアクトの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。
同社は幅広い物件種別を提案しており、物件管理もワンストップで手がけているよう。リノベーションも依頼できるそうなので、不動産投資に必要な機能はある程度揃っている印象です。
ただ、公式サイトには販売物件や賃貸管理についての詳細が掲載されていませんでした。同社を検討する場合は、事前に問い合わせましょう。
同社は参考になる口コミがなく、実態を知るには直接問い合わせる必要があります。直接やりとりしたくない場合は、私に連絡してもらえれば、より詳しく見解をお伝えしますよ。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせて読んでみてください。
株式会社リードシンアクトを検討されている方へ
- 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
→節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。
- サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
→サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。
- 老後の資金のために現役時代に不動産を購入しましょう！と営業されていませんか？
→先の話よりも今から儲かる不動産投資をしませんか？
- 友達の友達から不動産業者を紹介されていませんか？
→その友達はあなたの人生を考えているのでしょうか？ - 相場より高値で不動産を売却できると言われていませんか？(すでに不動産をお持ちの方)
→契約解除金狙いの可能性があります。
私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。
もし気になる方はLINEでご相談ください。それでは！
