株式会社JRNコミュニケーションズの迷惑電話？評判・口コミ情報まとめ｜東京都をメインに多種別な物件を手がける不動産会社

こんにちは！
投資マニアさわです。

今回は東京都豊島区に拠点を構える、株式会社JRNコミュニケーションズの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。

同社は様々な物件種別を提案しつつ、賃貸管理や不動産コンサルティングも一気通貫で行っているとのこと。さらに都市開発事業も手がけているようで、興味を持っている方もいるかもしれません。

本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

株式会社JRNコミュニケーションズのクチコミ・評判

株式会社JRNコミュニケーションズについてリサーチしたところ、参考になる口コミは確認できませんでした。

Googleには低評価の口コミも見受けられるものの、いずれも具体性が乏しく、そのまま鵜呑みにするのはどうかなと思います。

これだけで同社を良いとも悪いとも判断できないので、以下、筆者がまとめた同社の特徴やサービス内容も踏まえて総合的に判断してみてください。

株式会社JRNコミュニケーションズとは

参照:jrncommunications

株式会社JRNコミュニケーションズは東京都豊島区を拠点に展開している不動産会社です。

ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。

会社概要

株式会社JRNコミュニケーションズの会社概要は以下の通りです。

主な事業内容

株式会社JRNコミュニケーションズの主な事業内容は、以下の通りです。

• 不動産流通事業
• 賃貸仲介管理事業
• 都市開発事業
• コンサルティング業

同社は東京都の不動産を提案しつつ、賃貸仲介管理業務にも対応しているよう。都市開発事業も行っているそうですが、こちらは区分マンション主体の投資家にはあまり関わりがなさそうです。

また、同社はコンサルティングも一気通貫で手がけているものの、これにはいくつか注意点がありますから、後で詳しく見ていきたいと思います。

株式会社JRNコミュニケーションズの4つの強みや特徴

株式会社JRNコミュニケーションズの特徴として、4つ挙げられます。

1. 様々な物件種別を取り扱っている
2. 賃貸仲介管理業務も依頼できる
3. 都市開発事業も手がけている
4. コンサルティングを手がけている

それでは詳しく見ていきましょう。

1.様々な物件種別を取り扱っている

株式会社JRNコミュニケーションズは、マンションや土地だけでなく、新築・中古の戸建ても取り扱っているようです。

参照:jrncommunications

公式サイトを見る限り、東京都を中心に幅広い物件種別を扱っているようですが、「東京の物件」という点だけを理由に安易に購入に踏み切るのはおすすめできません。

たしかに東京都は人口増加やアクセス性の高さから一定の優位性が見込めますが、賃貸需要はエリアによって大きく変動します。もし物件を提案された場合は、必ず周辺環境や市場動向を調べたうえで、最終的な投資判断を慎重に行うようにしましょう。

2.賃貸仲介管理業務も依頼できる

株式会社JRNコミュニケーションズは、池袋を拠点に首都圏エリアを中心とした賃貸仲介管理業務を手がけているとのこと。テナント募集や賃貸運営管理、工事管理、リフォームだけでなく、クレーム対応や法務関連の手続きにも対応しているようです。

ただし、公式サイトを見る限り、具体的な料金プランや実績は公開されていませんでした。実際に依頼を検討する際は、その辺りを事前に確認したうえで判断した方が良いかなと思います。

3.都市開発事業も手がけている

株式会社JRNコミュニケーションズは都市開発事業も手がけており、独自のネットワークを通じて情報を収集し、都市開発における市場価値や収益性をリサーチしたうえで提案しているようです。

エリアニーズや利回りなども踏まえて物件を選定しているそうですが、区分マンションを主体に検討している投資家にとっては、あまり関係性の高いサービスではないかもしれません。あくまで参考程度に留めておけば問題ないでしょう。

4.コンサルティングを手がけている

株式会社JRNコミュニケーションズは、コンサルティング業務も一気通貫で提供しているとのこと。土地所有者への法務相談や借地問題、税務に関するアドバイスなど、幅広い分野をカバーしているようです。

ただし、公式サイトには「コンサルティング業」としか記載がなく、それ以上の詳細は確認できませんでした。そもそも同社は利害関係にある立場のため、自社の利益を優先して提案してくるリスクも考慮しつつ、慎重に検討した方が良いかなと思います。

生命保険代わりと言われたら要注意

不動産会社によっては、不動産投資が「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。

不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。

確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。

こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。

不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。

株式会社JRNコミュニケーションズについてよくある質問

ここからは、株式会社JRNコミュニケーションズについてよくある質問を紹介します。

• 同社の販売物件は？
• 賃貸管理は依頼できる？
• 同社の対応エリアは？

それでは詳しく見ていきましょう。

同社の販売物件は？

公式サイトに販売物件は記載されていませんでした。詳しく知りたい方は、直接問い合わせましょう。ただし、その際は営業リスクに注意してください。

賃貸管理は依頼できる？

公式サイトを見る限り賃貸管理の記載はありますが、詳細は明記されていませんでした。管理業務について知りたい方は、営業に問い合わせる他ないかなと思います。

同社の対応エリアは？

公式サイトには、東京都と掲載されています。

株式会社JRNコミュニケーションズのまとめ

本記事では、株式会社JRNコミュニケーションズの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容などを詳しく解説しました。

同社は豊島区を拠点に事業展開しており、様々な物件種別を提案しつつ、賃貸管理もワンストップで手がけているようです。都市開発にも携わっているため、幅広い不動産関連の知見を有していることがうかがえます。

また、コンサルティングも行っているようですが、同社は利益相反の関係性にある立場でもあります。その点を踏まえたうえで、慎重に検討した方が良いかなと思います。

株式会社JRNコミュニケーションズを検討されている方へ

• 不動産投資は節税になります！と営業されていませんか？
  →節税効果は数年です。延命措置も実はありますが。

• サブリース契約なので安心です！と営業されていませんか？
  →サブリース契約のままだと物件売却ができないケースがあります。外すにはテクニックが必要です。

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私は不動産投資マニアかつ元々不動産業者に出向した経験もあるため、お役に立てる自信があります。

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