株式会社Best Stageの評判・口コミ情報まとめ｜埼玉県南部を中心に木造アパートを手がける建築会社
こんにちは！
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41歳の投資マニアです。ほったらかしでお金が増える投資が大好物。不動産投資を基盤としています。現在、約30種類の投資を実践し、投資運用総額約6億円。年間手取り家賃収入約800万円。現在IT系コンサルティング企業勤務。過去には金融機関や外資系IT企業に勤務。宮崎県出身。1児の父。
今回は埼玉県富士見市を拠点にサービスを展開する、株式会社Best Stageの特徴や企業概要、口コミ・評判を解説します。
同社は埼玉県南部エリアを中心に木造アパートの建築を手がけており、中古物件や土地の販売にも対応しているとのこと。建築費と収益性のバランスを考慮した企画商品「MAISOFLAP」を展開している点も特徴として挙げられます。
本記事では、そんな同社について、サービス内容や口コミ・評判などをもとにフラットな視点で評価していきます。すでに営業を受けている方や、不動産投資に興味を持っている方はぜひ参考にしてください。
株式会社Best Stageのクチコミ・評判
株式会社Best Stageについてリサーチしたところ、以下の高評価が見受けられました。
- 「物件の仕様も、細かく教えて頂き参考になりました」
- 「入居者さん、オーナーさん双方のことを考えた物件を作られています」
- 「素敵なお部屋でした。セキュリティ面もしっかりしてます」
上記を見る限り、同社はサービス品質において一定の評価を得ているようです。
とはいえ、これだけで同社を良いとも悪いとも決めつけられませんから、以下、筆者がまとめた業者の特徴なども参考にしてもらえればと思います。
株式会社Best Stageとは
参照:beststage
株式会社Best Stageは東京の渋谷を拠点に活動している建築会社。業歴はまだ浅い印象ですが、メディア運営や無料相談など、手広くサービスを展開しているようです。
ここからは、そんな同社の会社概要と事業内容をより詳細に確認していきます。
会社概要
株式会社Best Stageの会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社Best Stage |
| 所在地 | 【本社】 〒354-0024 埼玉県富士見市鶴瀬東1-10-28 ベストビルⅡ【千葉支店】 〒270-0161 千葉県流山市鰭ヶ崎11-9 SKA南流山 301号室【東京西営業所】 〒185-0024 東京都国分寺市泉町3-37-34 ザ・マクロコスモス 403号室 |
| 電話番号 | 【本社】 TEL.049-275-3000 FAX.049-275-0555【千葉支店】 TEL.04-7128-9996 FAX.04-7128-9997【東京西営業所】 TEL.042-407-9779 FAX.042-303-0308 |
| 設立 | 平成元年12月7日 (1989年12月7日) |
| 資本金 | 2,108万円 |
| 代表者 | 椿内 学 |
| 事業内容 | 建設業・建築設計業・不動産業 |
| 免許登録許可 | 特定建設業許可 国土交通大臣 許可（特-7）第29617号 一級建築士事務所登録 埼玉県知事（2）第11628号 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第9441号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 不動産ID官民連携協議会 プレミアムフライデー ロゴマーク承認企業 |
| 会社 | https://beststage.co.jp/ |
主な事業内容
株式会社Best Stageの主な事業内容は、以下の通りです。
- 不動産建築
- 不動産販売
同社は木造アパートの建築を主軸に事業を展開しており、建築時には企画商品「MAISOFLAP」を提案しているようです。
また、中古物件や土地の販売にも対応しているとのことで、不動産投資をこれから始めたい方にとっては、初動をまとめて相談しやすい体制と言えるかもしれません。
ただ、企画商品や中古物件・土地について公式サイトに掲載されている情報が乏しいので、事前に問い合わせる必要があるでしょう。
株式会社Best Stageの4つの強みや特徴
株式会社Best Stageの特徴として、4つ挙げられます。
- 埼玉県南部を中心に木造アパートを建築している
- 中古物件・土地の販売もしている
- 企画商品「MAISOFLAP（メゾフラップ）」を提案している
- 入居者ファーストを謳っている
それでは詳しく見ていきましょう。
1.埼玉県南部を中心に木造アパートを建築している
株式会社Best Stageは、埼玉県南部エリアを中心に木造アパートの建築を手がけているようです。培ってきた実績やノウハウをもとに、土地の特性や市場ニーズに適したプランを提案しているとのこと。
参照:beststage
一般的に埼玉県南部は、都心へのアクセス面や人口動態の観点から一定の賃貸需要が期待できるエリアではありますが、だからといって一律に投資価値が高いとは限りません。同じ市内・区内でも最寄駅や周辺環境によって需要は大きく変わります。
加えて、公式サイトの情報だけで建築提案の妥当性を判断するのは難しいため、物件の仕様や費用感、賃貸需要の根拠などは個別に問い合わせて確認したほうが安心です。最終的な投資の妥当性は自分で検討すべきかなと思います。
同社に限った話ではないですが、営業の提案に対しては常に疑う姿勢を持っておきましょう。建築会社は商品を売るのが目的ですから、良く見せようとするのは当然です。投資家はそれを鵜呑みにするのではなく、自分の目で見極めなければいけません。
提案の良し悪しが判断できない場合は、わたし投資マニアさわにLINEしてください。利害が絡まないフラットな目線から評価を伝えますよ。
2.中古物件・土地の販売もしている
株式会社Best Stageは、木造アパートの建築に加えて中古物件や土地の販売も手がけているようです。
公式サイトを見る限り、埼玉県南部を中心としたエリアで対応しているとのこと。ただし、掲載されている販売物件を確認すると、中古物件の情報は数が限られており、土地に関してはそもそも詳しい情報が見当たりませんでした。現状では選択肢が十分とは言い難く、公式サイトだけで判断するのは難しい印象です。
そのため、この項目は「こうした取り扱いもある」程度の参考情報として捉えつつ、実際に検討する場合は個別の物件情報や取り扱い状況を問い合わせて確認したほうが良いでしょう。
3.企画商品「MAISOFLAP（メゾフラップ）」を提案している
株式会社Best Stageは、建築費と収益性のバランスを重視した企画商品「MAISOFLAP（メゾフラップ）」を展開しているようです。
30坪から建築可能な木造長屋・メゾネットタイプの2LDKプランで、企画型ゆえのコストパフォーマンスの高さや、ライフスタイル・入居ニーズの変化に対応しやすい設計を特徴としているとのこと。
参照:beststage
企画商品として明確なモデルが提示されている点は、土地から検討する投資家にとって一定の参考材料になりそうですが、そのまま営業トークを信じ込むのは避けたほうが良いでしょう。
そもそも、公式サイト上では具体的な建築費や収益シミュレーション、プランの細かな仕様といった判断材料が十分に公開されていません。また、無料相談を受け付けていることから、相談コストが商品価格に転嫁されている可能性も考えられます。
実際に検討する場合は、「総額がいくらになるのか」「利回り想定の根拠は何か」「追加費用は発生するのか」といった点を営業担当へ事前に確認したうえで、慎重に判断したほうが良いでしょう。
4.入居者ファーストを謳っている
株式会社Best Stageは、満室経営を目指すうえで「入居者ファースト」を掲げており、防音・防犯対策をはじめ、仕様や設備、プランニングの細部までこだわっているとされています。
機能性やデザイン性に配慮した住環境を整えることは入居者の満足度向上につながり、結果として空室リスク低減にも寄与するため、方向性としては理解できます。
ただし、こうした取り組み自体は賃貸アパートの建築・管理において特別珍しいものではありません。ほとんどの不動産会社が同種の訴求を行っており、「入居者ファースト」という言葉だけで同社を過度に評価するのは避けたいところです。
生命保険代わりと言われたら要注意
業者によっては、不動産投資が「生命保険代わりになる」と勧めてくることもありますので、これには注意が必要です。
不動産を購入する際はローンを組むのが一般的であり、このときあわせて団信(団体信用生命保険)に加入することから、「ローン返済中に万が一のことがあっても安心＝生命保険代わりになる」、とアピールしてくるわけです。
確かに、団信は生命保険の役割を果たします。しかし団信がカバーするのはあくまでも生命保険が担う役割の一部。さらに、保障が得られると言ってもそれはあくまでも物件を所有している間だけです。
こうした理由から、団信に加入するからといって安易に生命保険を解約するのはやめましょう。
不動産投資の目的は、あくまでも不動産によって利益を得ることです。投資本来の目的から逸れる部分で判断せず、しっかり物件選定をしてください。
これは「生命保険代わり」に限った話ではなく、「節税対策」や「年金代わり」といったセールストークも基本的に同様です。もしもこのような内容で不動産を提案された場合は相談してくださいね。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせてチェックしてみてください。
株式会社Best Stageについてよくある質問
ここからは、株式会社Best Stageについてよくある質問を紹介します。
- 同社の建築実績は？
- 賃貸管理は依頼できる？
- 同社の対応エリアは？
それでは詳しく見ていきましょう。
同社の建築実績は？
公式サイトに建築実績は掲載されていました。
賃貸管理は依頼できる？
同社の公式サイトには賃貸管理について掲載されていませんでした。詳しく知りたい方は、直接問い合わせましょう。
同社の対応エリアは？
公式サイトの情報を見る限り、埼玉県南部を中心に東京・千葉も対応しているようです。
株式会社Best Stageのまとめ
本記事では、株式会社Best Stageの特徴や口コミ、提供しているサービスの内容について整理しました。
同社は埼玉県南部を中心に木造アパートの建築を主軸として事業を展開しており、中古物件や土地の販売も行っているようです。建築費と収益性のバランスを意識した企画商品「MAISOFLAP（メゾフラップ）」も提案しているとのことで、条件が合えば投資家にとって役立つサポートを受けられる場面もあるのかなと思います。
一方で、中古物件や土地、企画商品に関する具体的な情報は公式サイト上ではやや乏しい印象です。その点を踏まえると、同社を検討する際には、事前に詳細を問い合わせて内容を確認したうえで、慎重に投資判断を行うことが大切かなと思います。
同社は口コミに高評価はいくつか見受けられますが、公式サイトに具体的な情報が掲載されていない商品が見受けられるため、実態を知るには直接問い合わせる必要があります。直接やりとりしたくない場合は、私に連絡してもらえれば、より詳しく見解をお伝えしますよ。
こちらのページにこれまでの投資実績を掲載しているので、あわせて読んでみてください。
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